Ukoliko Ministarstvo održivog razvoja i turizma da saglasnost u Podgorici se za otvorene prostore čiji je investitor Glavni grad ili privredno društvo čiji je osnivač lokalna samouprava, zatim za objekte koji su projektovani za skladištenje, za proizvodnju, kao i za objekte na zemljištu u svojini Glavnog grada u biznis zoni neće umanjivati naknada za komunalno opremanje zemljišta.
Dosadašnjom odlukom umanjenje komunalija bilo je predviđeno od 50 odsto do 100 posto u zavisnosti od vrste objekta, a to je predviđao član 16. Međutim, Glavni grad će izmjenama odluke ovaj član izbrisati.
Na jučerašnjoj javnoj raspravi o izmijenjenoj odluci Dejan Mugoša, pravnik u Sekretarijatu za planiranje i uređenje prostora, objasnio je i razloge za donošenje izmijenjene odluke.
–Izmjenama odluke pristupilo se jer je Ustavni sud, po inicijativi MANS-a, 29. januara donio odluku kojom je ukinuo odredbu člana 66 stav 3 Zakona o uređenju prostora i izgradnji objekata kojom je predviđeno da „lokalna samouprava može, pored slučajeva iz stava 2 ovog člana, propisati i druge slučajeve u kojima investitor ne plaća naknadu za komunalno opremanje građevinskog zemljišta”.U odluci je navedeno da se osporena odredba primjenjuje do donošenja plana generalne regulacije. Sud je našao da Ustav Crne Gore neposredno ne određuje ekonomsku snagu obveznika poreza, dažbina i drugih naknada kao kriterijum za određivanje srazmjernosti fiskalnih obaveza, to proizilazi da je to u isključivoj nadležnosti zakonodavca. Nakon toga svim opštinama stigao je dopis od Ministarstva održivog razvoja i turizma da se odluka uskladi sa odlukom Ustavnog suda. Mi smo iz postojeće odluke predložili brisanje člana 16. Nakon što se završi javna rasprava to će biti poslato na saglasnost Ministarstvu. Vidjećemo kako će se ono izjasniti – naveo je Mugoša.
On je dodao da izmijenjena odluka predvidjela da se za podzemne etaže visokogradnje neće plaćati naknada za komunalno opremanje, kao i da su zone dopunjene planskim dokumentima koji su usvojeni u prošloj godini.
Odlukom je predviđeno da u Ia zoni komunalije koštaju 141,56 eura po kvadratu, u I zoni 136, 68, u II zoni 97,63, u III zoni 73,22, u IV zoni 63,46, u V zoni 48,81 eur, dok su u šestoj zoni besplatne. U dokumentu su jasno definisani koji sve detaljni urbanistički planovi, lokalne studije lokacije i urbanistički projekti pokrivaju koju zonu grada.
Rukovodilac sektora za planiranje u Sekretarijatu Radmila Maljević saopštila je da je do sada pristigla samo jedna pisana primjedba. Ona je dodala da se primjedbe mogu dostavljati do 13. aprila.
N.S.

---

Mnogo napuštenih gradilišta koja narušavaju izgled grada
Direktor firme Građevinar Miloš Šuković ukazao je da su komunalije za zonu I, Ia i drugu isuviše male. On je pitao zašto Glavni grad dozvoljava da investitor u roku ne počne izgradnju.
–Nekada je to bila obaveza. Nažalost, danas neko počnu pa ostave ruševinu što urušava izgled grada. Moramo naći načina da se zakonom to definiše jer ćemo imati ruglo u svakoj ulici. Ka Autobuskoj stanici postoje dvije takve zgrade koje su ruglo. To Glavni grad mora da riješi, i trebalo bi o tome da vodi računa – naveo je Šuković.
Predstavnik Agencije za izgradnju i razvoj Podgorice Ivana Savković ukazala je da je rok u kojem investitor mora započeti izgradnju objekta definisan zakonom te da je on produžen na pet godina.