U podgoričkom Višem sudu juče je nastavljeno suđenje bivšem sekretaru Sekretarijata za urbanizam, građevinarstvo i komunalno-stambene poslove Opštine Kotor Snežani Raičević, kojoj se sudi po privatnoj tužbi Nikole Dajkovića zbog nelegalno izgrađenog stambenog objekta u Ljutoj.
Dajković 30 godina posjeduju kuću u tom kotorskom naselju, a od završetka radova na objektu koji se nalazi u njenoj neposrednoj blizini, umjesto pogleda na more, gleda u zidine bespravno sagrađenog luksuznog objekta u vlasništvu firme Premija d.o.o. Vlasnici te firme Danilo Mrvaljević i Milutin Božović u više navrata su dovođena u vezu sa bivšom predsjednicom opštine Kotor Marijom Ćatović.
Prema navodima iz tužbe, Raičevićeva je u periodu od dvije godine koristila službeni položaj i ovlašćenja i omogućila pomenutoj firmi da pribavi korist izgradivši stambeni objekat većeg kapaciteta na atraktivnoj lokaciji, sa većom površinom od one koja je predviđena DUP-om, čime je Dajkoviću pričinila štetu od 148.146,00 eura.
U međuvremenu je sporni objekat završen, uknjižen, priključen na komunalije i uglavnom rasprodat ruskim državljanima po cijeni od po 3.500 eura po kvadratu.
Odgovarajući na pitanja tužioca, vještak je juče objasnio da je kotorski DUP nedefinisan po mnogim pitanjima, pa i po pitanju horizontalne i vertikalne regulacije.
– To je jedan od djelova DUP-a gdje je neusaglašen tekstualni i grafički dio. Na pojedinim parcelama koje su u neposrednoj okolini parcela koje su predmet vještačenja naznačene su pozicije građevinskih linija, dok ih na predmetnim parcelama nema – kazao je vještak.
On je ukazao da DUP ne sadrži konkretne elemente, naročito u dijelu horizontalne regulacije objekata, da bi se moglo zaključiti da su urbanističko-tehnički elementi usaglašeni.
– DUP nije dao jasne smjernice za udaljenost objekata od magistrale i drugih javnih saobraćajnica. U planu predmetne parcele nije jasno definisana linija, već je dato minimalno udaljenje objekta od bočnih stranica, a nije objašnjeno koje se stranice smatraju bočnim.
Poslednji urbanističko-tehnički uslovi od 27.12 2010 godine razlikuju se u odnosu na one iz 2009. u dijelu građevinskih linija po tome što se propisana udaljenost objekta od magistralnog puta smanjuje sa deset na pet metara, a udaljenost objekta od susjedne urbanističke parcele sa tri na dva i po metra, s tim što se dozvoljava da, u slučaju saglasnosti susjeda, ta udaljenost može biti i manja. Nije mi poznato zašto su građevinske linije različito definisane – kazao je vještak.
On je dodao da je u nalazu jasno navedeno da za predmetne parcele prije izrade DUP-a nije izdato rješenje o lokaciji.
– U grafičkom dijelu plana konstatovali smo da je rekonstrukcija postojećih objekata bila vrlo teško izvodljiva u granicama katastarskih parcela, što bi za rezultat imalo neprimjereno uske i nefunkcionalne objekte – rekao je vještak.
Suđenje će biti nastavljeno 20. aprila.VJ.D.
Dobila stan u Starom gradu
Prema pisanju medija, Raičevićeva je jedan od 11 opštinskih službenika i namještenika koje je Marija Ćatović stambeno obezbijedila. Dok se nalazila na čelu sekretarijata, ona je dobila stan od 86,52 kvadrata u Starom gradu, vrijedan preko 100.000 eura.