Za­htjev za le­ga­li­za­ci­ju bes­prav­nog objek­ta mo­že se pod­ni­je­ti lo­kal­nom se­kre­ta­ri­ja­tu naj­ka­sni­je do 15. ju­la 2018. go­di­ne, a objek­ti za ko­je za­htjev ne bu­de pod­ni­jet u ovom ro­ku, ne mo­gu se le­ga­li­zo­va­ti, sa­op­šte­no je iz Mi­ni­star­stva odr­ži­vog raz­vo­ja i tu­ri­zma (MORT). Ka­ko su po­ja­sni­li iz te in­sti­tu­ci­je, pred­u­slov za pod­no­še­nje za­htje­va za le­ga­li­za­ci­ju je da je obje­kat evi­den­ti­ran u ka­ta­stru ne­po­kret­no­sti.
– Upis objek­ta se vr­ši na osno­vu ela­bo­ra­ta pre­mje­ra iz­ve­de­nog sta­nja iz­gra­đe­nog objek­ta ko­ji iz­ra­đu­je li­cen­ci­ra­na ge­o­det­ska or­ga­ni­za­ci­ja i ko­ji je ovje­ren od stra­ne Ka­ta­stra i za­htje­va za upis objek­ta shod­no Za­ko­nu o dr­žav­nom pre­mje­ru i ka­ta­stru. Ela­bo­rat ko­ji je ovje­ren od stra­ne Ka­ta­stra se pod­no­si uz za­htjev za le­ga­li­za­ci­ju nad­le­žnom or­ga­nu lo­kal­ne upra­ve sa iz­vo­dom iz li­sta ne­po­kret­no­sti, od­no­sno do­ka­zom da je obje­kat upi­san u list ne­po­kret­no­sti. Ako je obje­kat već upi­san u ka­ta­star ne­po­kret­no­sti u stvar­nim ga­ba­ri­ti­ma do­sta­vlja se Ela­bo­rat ovje­ren od stra­ne ka­ta­stra i iz­vod iz ka­ta­stra ne­po­kret­no­sti ili dru­ge od­go­va­ra­ju­će evi­den­ci­je ne­po­kret­no­sti – na­vo­di se u sa­op­šte­nju.
Ka­ko do­da­ju, da bi se obje­kat le­ga­li­zo­vao mo­ra bi­ti iz­gra­đen u skla­du sa va­že­ćim plan­skim do­ku­men­tom.
– Uko­li­ko je obje­kat iz­gra­đen na dr­žav­nom ze­mlji­štu na­kon pod­no­še­nja za­htje­va za le­ga­li­za­ci­ju pod­no­si se za­htjev za ot­kup ze­mlji­šta na ko­me je iz­gra­đen bes­prav­ni obje­kat or­ga­nu nad­le­žnom za ras­po­la­ga­nje tim ze­mlji­štem. To mo­že bi­ti or­gan dr­žav­ne upra­ve – Mi­ni­star­stvo fi­nan­si­ja ili or­gan lo­kal­ne upra­ve (op­šti­ne) nad­le­žan za imo­vi­nu. Pod­no­si­lac za­htje­va mo­že bi­ti upu­ćen od stra­ne or­ga­na lo­kal­ne upra­ve ko­jem je za­htjev pod­nio, ko­jem or­ga­nu da pod­ne­se za­htjev za ot­kup ze­mlji­šta. I u ovom slu­ča­ju se po­stu­pak le­ga­li­za­ci­je pre­ki­da do rje­ša­va­nja imo­vin­sko prav­nih od­no­sa na ze­mlji­štu – ka­za­li su iz mi­ni­star­stva.
Po­ja­šnja­va­ju da se po­stu­pak ot­ku­pa ze­mlji­šta spro­vo­di u skla­du sa Za­ko­nom o dr­žav­noj imo­vi­ni ne­po­sred­nom po­god­bom.
– Uko­li­ko je za­htjev pod­ni­jet za obje­kat ko­ji je iz­gra­đen u skla­du sa va­že­ćim plan­skim do­ku­men­tom i uko­li­ko su ri­je­še­ni imo­vin­sko-prav­ni od­no­si na ze­mlji­štu, pod­no­si­lac za­htje­va će bi­ti po­zvan od stra­ne nad­le­žnog or­ga­na da u ro­ku od 120 da­na do­sta­vi po­treb­nu do­ku­men­ta­ci­ju. Pod­no­se se do­ka­zi o pla­ća­nju ili ure­đe­nju pla­ća­nja na­kna­de za ko­mu­nal­no opre­ma­nje gra­đe­vin­skog ze­mlji­šta, o pla­ća­nju po­seb­ne na­kna­de na in­ve­sti­ci­je za op­šti­ne Cr­no­gor­skog pri­mor­ja, pro­je­kat iz­ve­de­nog sta­nja za bes­prav­ne objek­te ne­to po­vr­ši­ne pre­ko 200m2 ko­ji iz­ra­đu­je pri­vred­no dru­štvo li­cen­ci­ra­no za iz­ra­du teh­nič­ke do­ku­men­ta­ci­je i iz­grad­nju obje­ka­ta. Pod­no­si se i iz­vje­štaj o po­zi­tiv­noj re­vi­zi­ji pro­jek­ta iz­ve­de­nog sta­nja bes­prav­nog objek­ta ne­to po­vr­ši­ne pre­ko 200 me­ta­ra kva­drat­nih, iz­ja­va re­vi­den­ta da je obje­kat iz­gra­đen u skla­du sa re­vi­do­va­nim pro­jek­tom iz­ve­de­nog sta­nja bes­prav­nog objek­ta ne­to po­vr­ši­ne pre­ko 200 me­ta­ra kva­drat­nih, ana­li­zu pri­vred­nog dru­štva ko­je je is­pi­ti­va­lo sta­tič­ku i se­i­zmič­ku sta­bil­nost bes­prav­nog objek­ta ne­to po­vr­ši­ne do 500 me­ta­ra kva­drat­nih u skla­du sa pro­pi­som ko­ji je do­ni­je­lo mi­ni­star­stvo i iz­ja­vu da je obje­kat sta­bi­lan i si­gu­ran za upo­tre­bu i za objek­te po­vr­ši­ne pre­ko 500 kva­dra­ta ana­li­zu pri­vred­nog dru­štva ko­je je is­pi­ti­va­lo sta­tič­ku i se­i­zmič­ku sta­bil­nost bes­prav­nog objek­ta i iz­ja­vu re­vi­den­ta da je obje­kat sta­bi­lan i si­gu­ran za upo­tre­bu – na­vo­de u MORT-u.
A.O.