ULCINj – Ulcinjanin Veselin Kojičić optužio je Sekretarijat za prostorno planiranje i održivi razvoj, glavnog gradskog arhitektu Aleksandra Dabovića, te Direkciju za inspekcijske poslove MORT-a da su u naselju Liman,

suprotno zakonu, nepoštovanjem planskog dokumenta Liman 1, odnosno izmjena i dopuna tog dokumenta, kompaniji „Ardi Kompani” dozvolili gradnju višespratnog poslovnog objekta površine 1375 kvadrata (2S+P+2S+PK).

U obraćanju redakciji „Dana”, Kojičićev opunomoćenik Đorđije Čelebić ukazuje da u zoni stanovanja male gustine nije bilo moguće izdavanje UT uslova i saglasnost na idejno rješenje za tako veliki objekat koji, tvrdi u potpunosti devastira prostor zaklanja vizuru prema moru i pravi štetu susjednim korisnicima prostora, a time i javnom interesu.

- U pitanju je kršenje zakona u oblasti planiranja prostora i građenja objekata suprotno planskom rješenju Zone „B”. Izdati UTU-i za izradu tehničke dokumentacije suprotni su planskom rješenju i nezakoniti su. Saglasnost na idejno rješenje gradnje objekta - nezakonito je (zbog promjena namjene površina, spajanje urbanističkih parcela, i dr). Saglasnost na idejno rješenje, u svojstvu Glavnog gradskog arhitetke, izdalo je isto službeno lice arh. Aleksandar Dabović (konflikt interesa). Tehnička dokumentacija urađena na osnovu ovakvih uslova nije validna. Revizija tehnička dokumentacije, po logici, takođe je nezakonita, tvrdi Čelebić.

Navodi da je nezakonita i prijava gradnje, 9. septembra 2019. godine.

-Po prijavi korisnika prostora, oštećenog Kojičića, inspektorka Nataša Brajović nakon uvida u tehničku dokumentaciju 17. oktobra 2019. povlači prijavu gradnje. Sjutradan, 18. oktobra, investitor podnosi novu prijavu građenja. Od tada Direkcija za inspekcijske poslove MORT-a, Direkcija za južni region, svojim nečinjenjem dozvoljava bespravnu gradnju objekta i pored 14 dopisa inspektorki, rukovodiocima Direktorata i koordinatoru rada MORT-a g. Markoviću- navodi Čelebić.

On smatra da glavnu odgovornost, pored ostalih aktera, snosi g-đa Brajović, koja, kako ističe, ima na raspolaganju apsolutna prava na slobodno, stručno i savjesno poslovanje, u skladu sa Zakonom o inspekcijskim poslovima i ovlašćenjima Zakonom o planiranju prostora i građenja objekata.

- Obaveza inspektora za urbanizam i građenje objekata je da razmotri prijavu građenja u roku od 15 dana, a ona osim dva tri štura obavještenja, ne donosi upravni akt po prijavi oštećenog kojim se njegova prijava odbacuje ili prihvata, evo godinu dana. Dakle, nečinjenjem je dopustila investitoru i N.N. licima da započeti objekat nesmetano grade, do danas. Ovaj nezakonit postupak dobijanja UTU-a, dobijanja saglasnosti i na idejno rješenje objekta, promjenu namjene površina i planske razrade UP 5 i 45, izrade tehničke dokumetacije, i ostalih radnji mora se sprovesti na organizovan način, sa osnovama sumnje da je u pitanju korupcionaški komplot. Šteta je nastala i oštećeni zahtijeva zaštitu svojih zakonskih prava i interesa i ništa više. Postupak se vodi isključivo u ovom cilju bez ikakvih predznaka: loših susjedskih odnosa, revanšizma, ličnih odnosa, zle namjere investitoru, ideoloških, i dugih - naglašava Čelebić i najavljuje da će ukoliko Direkcija za inspekcijske poslove ili tužilaštvo ne odreaguju na adekvatan način, oštećeni pokrenuti postupke za sudsku zaštitu za počinjenu materijalnu i nematerijalnu štetu i krivični postupak protiv službenih lica.

Iz Službe glavnog gradskog arhitekte saopštili su da su namjena objekta kao i spratnost dati urbanističko tehničkim uslovima, odnosno određeni planskim dokumentom izmjenama i dopunama DUP-a „Ulcinj-grad” za lokalitet „Liman 1”, na osnovu kojih su izdati urbanističko- tehnički uslovi.

-Kod Sekretarijata za prostorno planiranje i održivi razvoj, Opštine Ulcinj, izvršena je provjera izdatih urbanističko tehničkih uslova i konstatovali su da su urbanističko tehnički uslovi izdati u skladu sa zakonom na osnovu planske dokumentacije - saopštili su za „Dan” iz te Službe glavnog gradskog arhitekte.

Podsjećaju da glavni državni arhitekta, odnosno glavni gradski arhitekta daje saglasnost na idejno rješenje i pri davanju saglasnosti ovlašćen je da kontroliše samo oblikovanje i materijalizaciju objekta propisane planskim dokumentom, a ne i ostale parametre iz planskog dokumenta. Dodaju i da je kontrola usklađenosti tehničke dokumentacije sa Zakonom u nadležnosti revidenta (član 81) i urbanističko – građevinskog inspektora (član 200 i 201).

M.KNEŽEVIĆ

---

Sekretarijat: UTU uslovi izdati zakonski
U Sekretarijatu za prostorno planiranje kažu da su u više navrata imali primjedbi u vezi izdavanja tehničkih urbanističkih uslova za datu lokaciju. -Nakon više primjedbi, kako od strane susjednih parcela, tako i od strana građevinske inspekcije, čija je nadležnost provjera izdatih tehničkih uslova i praćenje izgradnje objekta, izvršena je ponovna provjera izdatih uslova i konstatovali smo da su tehnički urbanistički uslovi izdati u skladu sa zakonom, na osnovu planske dokumentacije Liman 1. Izdavanje saglasnosti na idejno rješenje,provjera revidovanog projekta da li je rađen u skladu sa izdatim tehničkim uslovima i praćenje objekta tokom izgradnje po zakonu nije naša nadležnost- saopštili iz Sekretarijata za prostorno planiranje.

„Dan” se ovim povodom mejlom obratio i Direkciji za inspekcijske poslove ali do zaključenja teksta nismo odbili odgovor.


"Ardi kompani": Ne gradimo bespravno
Iz kompanije „Ardi kompani” tvrde da grade bespravno već na osnovu izdatih UT uslova, da je sve više puta provjeravano kroz institucije sistema, te da ne žele da komentarišu optužbe Kojičića niti razumiju uporne namjere da blokira projekat. - Gospodin Kojičić je pokrenuo postupke prema svim nadležnim organima a oni su više puta utvrđivali činjenice i našli da je sve u skladu sa propisima i izdatim dozvolama, kažu u toj kompaniji.