KOTOR - Direktor beogradske firme doo „Euro Faks“ Alen Riviera optužio je Opštinu Kotor da odugovlačenjem sudskih sporova, koji traju 13 godina, nastavlja da opstruiše rad te kompanije koja je osnivač Poslovnog centra Riviera Kotor. Naglasivši da su vlasništvo nad nepokretnostima ove firme presudama potvrdile sve sudske instance u Crnoj Gori, uključujući i Vrhovni sud, Riviera tvrdi da je Opština Kotor pokrenula novi sudski spor radi utvrđenja vlasništva nad zemljištem, površine 85 hiljada kvadrata u Industrijskoj zoni, na kome se nalazi nekadašnja fabrika sapuna „Riviera“.
-Bez obzira što je ova stvar pravno pravosnažno okončana, Opština je 2010. godine ustala sa novom tužbom, koju Privredni sud takođe odbacuje, a Apelacioni sud kao najviša instanca, potvrđuje je 16.septembra 2014. godine. Ali ako je neko pomislo da je tu konačno kraj, prevario se jer Opština ponovo pokreće istu tužbu pred istim sudom 19. avgusta 2015. godine, pa sada traži „Daj šta daš“ iako ni to nema nikakvog osnova, jer je Vrhovni sud potvrdio pravosnažno da zemlja pripada nama - navodi Riviera u dopisu upućenom „Danu“. Dodaje da se u tužbu uključuje i austrijski „Henkel“ kao prethodnik, iako je, tvrdi, 90-te godine kada je „Henkel“ privatizovao „Rivieru“, zemlja ušla u bilans stanja.
- Smišlja se plan, pa tako nepojmljivo u sudskoj praksi, opštinski advokati jednoj stranoj kompaniji pišu na našem jeziku, umjesto na njemačkom i još najvjerovatnije direktno adresiraju, umjesto preko diplomatskog predstavništva, što je isključivo praksa. I cilj je da ispunjen, blokada još dvije godine, jer već godinu dana čekamo da Privredni sud zakaže novo ročište, precizira on i tvrdi da sporna nepokretnost pripada PC Rivieri po osnovu ugovora sklopljenog sa državom prilikom privatizacije nekadašnje fabrike sapuna „Rivijera“ – kaže Alen Riviera i tvrdi da Opština Kotor opstruiše rad njegove firme podnošenjem „neosnovanih“ tužbi, ometanjem rada slanjem raznih inspekcija, zabranjivanjem započete gradnje, te onemogućavanjem realizacije projekata sa stranim investitorima. On tvrdi da je PC Riviera i njeni prethodnici, plaćena četiri puta zajedno sa nepokretnostima i zemljom.
-„Euro Faks“ je 2001. godine na tenderu kupio „Henkel-Rivieru“ Kotor u stečaju, o čemu je Privredni sud donio rješenje 19. juna 2001. godine. Pravo je čudo da se Opština i dalje fokusira na nas, uopšte se ne interesujući za zemlju u Škaljarima, na kojoj se nalaze ostaci stare fabrike „Riviera“ koju je dobila u zamjenu za zemlju u Industrijskoj zoni još 1984. godine. Firmu „Riviera“ kupili smo od države i ovdje se ne radi o nikakvom pravu, nego o čistom iznurivanju i šikaniranju – ogorčen je Riviera, dodajući da mu je u proteklih 13 godina onemogućena realizacija značajnih projekata, poput gradnje šoping mola, ili projekta sa italijanskom kompanijom „Ram Yacht“ koja je imala namjeru da investira značajna sredstva u proizvodnju plovila.
U lokalnoj upravi naglašavaju da je Opština Kotor 1983. godine izvršila izuzimanje zemljišta u Industrijskoj zoni i ranijim vlasnicima isplatila naknade po tržišnim cijenama skoro cjelokupnog kompleksa zemljišta na tom području u obuhvatu UP Privredna zona „za šta su iz budžeta Opštine Kotor izdvojena ogromna sredstva“. Napominju da je uslov za realizaciju projekta Privredne zona bio realizacija dogovora između Opštine i fabrika: DP Hemijska industrija „Rivijera“ i DP Industrija gumenih proizvoda „Bokeljka“ i DP Industrija kliznih ležajeva (ILK) da se zemljište u gradskoj zoni, sa koga se izmještaju industrijske pogoni, zamjeni za zemlju u Industrijskoj zoni gdje su sagrađene nove fabrike. ILK i Bokeljka su izvršile zamjenu nekretnine sa lokacije u Škaljarima za lokaciju u Privrednoj zoni, dok je sporna situacija postojala jedino u pitanju IHP „Rivijera“ čiji je Radnički savjet 1990. godine donio odluku da se SO Kotor ustupi zemljište na staroj lokaciji u KO Škaljari u zamjenu za zemljište na novoj lokaciji u Industrijskoj zoni. Bez obzira na navedeno Opština je u cilju razvoja industrije i zapošljavanja stanovništva, IHP Rivijera omogućila korišćenje zemljišta u zoni i izdala rješenja o lokaciji odobravanja izgradnje.
- IHP Rivijera i njeni sledbenici nikad nisu izvršili svoj obaveze prema Opštini, brišući prethodno ustanovljena prava na zemljištu u KO Škaljari, već su se naprotiv ponašali sve vrijeme kao potpuni vlasnici zemljišta i objekata na kat.par. 274/1, 274/2, 274/3, 274/4, 274/5, 274/6, 278 i 279 (objekata koji su dijelili sudbinu građevinskog zemljišta s obzirom da su DUP-om Škaljara predviđeni za rušenje) sve KO Škaljari- piše, između ostalog, u dopisu dostavljenom „Danu“ iz Sekretarijata za imovinsko- pravne poslove koji potpisuje v.d. sekretara Davor Magud.
-Poslije mnogih propusta sudskih organa u vođenju ovih parnica Opština Kotor se ponovo vratila na prvi tužbeni zahtjev P 564/06 i 18. juna 2015. godine podneskom zahtjevala od Osnovnog suda u Kotoru odlučivanje o eventualnom tužbenom zahtjevu, jer do Vrhovnog suda CG niti jedan sudski organ nije raspravljao o eventualnom, već samo o glavnom tužbenom zahtjevu.Opština Kotor je takođe pokrenula još jedan sudski parnični postupak pred Privrednim sudom u Podgorici i to tužbu radi uvrđenja ništavosti ugovora o prodaji osnovane firme u stečaju sa kupcem JU Faks doo Beograd ovjerenog pred Osnovnim sudom u Kotoru od 25. juna 2001 godine. Na osnovu sveobuhvatne hronologije jasno proizilazi da je Opština Kotor oštećena jer je neko drugo pravno lice raspolagalo njenom imovinom - zaključuje se u dopisu Sekretarija za imovinsko pravne -poslove. B.M.
Ima i elemenata krivičnog djela
U komentaru na tvrdnje Alena Riviere, Magud ističe da je Opština više puta pristupila pokušajima razrješavanja nerasčišćenih imovinsko pravnih odnosa sa „Rivierom Industri“ doo i „Rivierom“ ad, kao pravnih sljedbenika nekadašnje HI Riviera“ odnosno MP „Henkel Riviera“, a 1996. godine je čak dostavila predlog za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa oko zemljišta u Privrednoj zoni, odnosno zemljišta na lokalitetu stare fabrike u KO Škaljari. Nakon dugotrajnih sudskih postupaka Opština je pred Privrednim sudom 19. avgusta 2015. godine podnijela nov i precizan tužbeni zahtjev. Opština je tužila sve ugovorne strane iz spornog ugovora o prodaji pravnog lica „Henkel Riviera Industri“ od 25. juna 2001. godine, gdje je, piše u dopisu, unesen neistiniti podatak, te da se radi o netačnoj javnoj ispravi u dijelu koji se odnosi na pravo raspolaganja zemljištem na kat.par. 73 i kat.par. 74 KO Privredna zona, na kojima je pravo korišćenja i raspolaganja imala isključivo Opština Kotor, a da je u Plan sačinjen i upotrebljen kod Privrednog suda 7. maja 2001. godine unijet neistinit podatak da imovinu „Henkel Riviere Industri“ doo u stečaju čini predmetno zemljište što nije odgovaralo istini, te po nalazu Osnovnog državnog tužilaštva iz Kotora od 11.10. 2010. godine, stoga postoje osnove sumnje da je učinjeno krivično djelo falsifikovanja službene isprave.