NIK­ŠIĆ - Vla­sni­ci pri­vre­me­nih obje­ka­ta u Uli­ci Na­rod­ne omla­di­ne iz­ne­na­đe­ni su i ogor­če­ni vi­je­šću da će na lo­ka­li­re­tu kod Pi­va­re bi­ti iz­gra­đen stam­be­no-po­slov­ni obje­kat, ko­ji bi za­mi­je­nio po­sto­je­će po­slov­ne pro­sto­re, tkz. ka­me­ne ku­ći­ce ili pri­vre­me­ne objek­te, a po uzo­ru na po­slov­nu zgra­du u Uli­ci Ser­da­ra Šće­pa­na. Po­seb­no su izi­ri­ti­ra­ni či­nje­ni­com da vla­sni­ci po­slov­nih pro­sto­ra ko­jih je 11, a u ko­ji­ma je za­po­sle­no 50 lju­di ko­ji hra­ne po­ro­di­ce od tog ra­da ne­će ima­ti pra­vo pre­če­ga, već je ka­ko su im ka­za­li u lo­kal­noj upra­vi je­di­ni na­čin pro­da­ja ze­mlji­šta na ten­de­ru. Svi oni su slo­žni u na­mje­ri da bra­ne svo­ja pra­va, pa po­ru­ču­ju da ne­će do­zvo­li­ti da se bi­lo ko use­li na lo­ka­ci­ju nji­ho­vih obje­ka­ta.
Vla­sni­ca ra­di­o­ni­ce za iz­ra­du ko­la­ča „Ra­fa­e­lo“ Sve­tla­na Pe­jo­vić, ka­že da je za­te­če­na od­lu­kom lo­kal­ne upra­ve da se nji­ma ko­ji su vla­sni­ci po­slov­nih pro­sto­ra, us­kra­ću­je pra­vo da ra­de, a ta mo­guć­nost se nu­di ne­ko­me ko ima vi­še nov­ca.
- Pro­iz­vod­njom ko­la­ča ba­vim se še­sna­est go­di­na i u ovom po­slov­nom pro­sto­ru, či­ji sam vla­snik, sam već jed­na­e­ast go­di­na. Ne mo­gu da vje­ru­jem da se do­ga­đa ta­ko ne­što, te da će ne­ko pri­je nas ima­ti mo­guć­nost da ku­pi ze­mlju na ko­joj smo sta­ci­o­ni­ra­ni, i ko­ju sva­ke go­di­ne iz­no­va ku­pu­je­mo, jer za grad­sko gra­đe­vin­sko ze­mlji­šte du­žni smo da pla­ti­mo 1.200 eura na go­di­šnjem ni­vou. Sva­ko pro­du­že­nje ugo­vo­ra, ko­jih je to­kom go­di­ne sve vi­še, ko­šta nas do­ta­nih 60 eura. Ni­je­su to za­ne­mar­lji­ve ci­fre. Da ču­do bu­de ve­će, grad­sko gra­đe­vin­sko ze­mlji­šte na lo­ka­ci­ji gdje se na­la­zi moj po­slov­ni pro­stor je u tkz. „na­ran­dža­stoj zo­ni“ što zna­či, ka­ko su nam na­zna­či­li, da će ovi objek­ti bi­ti usko­ro uklo­nje­ni - gor­če­na je Pe­jo­vi­će­va.
Ona sma­tra da bi bi­lo ko­rekt­no da Op­šti­na Nik­šić naj­pri­je po­nu­di njih ko­ji su tu go­di­na­ma vla­sni­ci i za­kup­ci obje­ka­ta ot­kup ze­mlji­šta, pa tek on­da da to do­zlvo­li ne­ko­me dru­gom.
- Lič­no ne znam šta da ra­dim, jer po pri­či vla­sni­ka po­slov­nih obje­ka­ta iz Uli­ca Ser­da­ra Šće­pa­na ko­ji su pro­šle go­di­ne do­ve­de­ni pred svr­šen čin, ulo­ži­li su ogrom­na nov­ča­na sred­stva, ko­ja će go­di­na­ma ot­pla­ći­va­ti. U pi­ta­nju su iz­no­si po jed­nom vla­sni­ku od 60 do 70 hi­lja­da eura. Tre­ba da gr­ca­mo go­di­na­ma u kre­di­ti­ma, i ko zna da li će­mo ih za ži­vo­ta ot­pla­ti­ti. Uz sve to na­kon po­la go­di­ne ili go­di­nu po­vrat­ka na sta­ru lo­ka­ci­ju do­ći­će­mo u si­tu­a­ci­ju da iz­gu­bi­mo mu­šte­ri­je, te­ko da ne­će­mo mo­ći da vra­ća­mo za­du­že­nja - ka­že Pe­jo­vi­će­va, do­da­ju­ći da su za grad­nju ne­kog objek­ta pri­zem­nog ti­pa u kom bi bi­li smje­še­ni svi vla­sni­ci po­slov­nih pro­sto­ra, a ni­ka­ko vi­še­sprat­ni­ce ka­ko je to ne­kim ra­ni­jim pro­jek­tom pred­vi­đe­no.
Pe­jo­vi­će­va ka­že da će uko­li­ko do­đe do ta­kve si­tu­a­ci­je bi­ti pri­nu­đe­ni da od­pu­šta­ju rad­ni­ke.
Iva­na Vi­šnjić, vla­sni­ca tr­go­vin­ske rad­nje pre­hram­be­ne ro­be, či­ji ro­di­te­lji su ovom dje­lat­no­šću po­če­li da se ba­ve pri­je 30. go­di­na, ka­že da je za­te­če­na ta­kvim od­no­som lo­kal­ne upra­ve.
- U ur­ba­ni­stič­kom smi­slu i zbog sa­me este­ti­ke sva­ka­ko da bi ljep­še iz­gle­da­lo da na ovoj lo­ka­ci­ji po­sto­ji jed­na mo­der­na zgra­da, ali je ne­pra­ved­no pre­ma na­ma ko­ji smo ulo­ži­li no­vac u objek­te i pla­ća­mo go­di­šnje za­kup­ni­nu grad­skog gra­đe­vin­skog ze­mlji­šta i sva­ko no­vo pro­du­že­nje rje­še­nja za ko­ri­šće­nje obje­ka­ta, fir­ma­ri­ne, pri­stup­nog pu­ta, da ne­ma­mo pra­vo pre­če­ga. Be­smi­sle­no je da po­sli­je to­li­ko go­di­na tre­ba da do­đem u si­tu­a­ci­ju da ne­ko­me pla­ćam ki­ri­ju. Vi­še je ne­go stra­šno to što ra­de. Mi smo na ovoj lo­ka­ci­ji 26. go­di­na. Vje­ro­vat­no že­le da nas pri­si­le da za­tvo­ri­mo po­slov­ne pro­sto­re za­bo­ra­vlja­ju­ći da su nas sa enorm­no vi­so­kim da­žbi­na­ma još po­dav­no po­ku­ša­va­li za­tvo­ri­ti - ka­že Vi­šnji­će­va.
Ona is­ti­če da su una­zad ne­ko­li­ko go­di­na, ka­da je bi­la iz­mje­na De­talj­nog ur­ba­ni­stič­kog pla­na, za tu lo­ka­ci­ju do­sta­vi­li Op­šti­ni ini­ci­ja­ti­vu sa pot­pi­si­ma svih vla­sni­ka obje­ka­ta za mo­guć­nost pra­va pre­čeg.
- Si­gur­no ne­će­mo od­u­sta­ti i bo­ri­će­mo se za svo­je pra­vo, iako su nam u nik­šić­kom Ur­ba­ni­zmu ka­za­li da ne­ma­mo pre­če pra­vo, te da mo­že da uče­stvu­je bi­lo ko­ji in­ve­sti­tor u ot­ku­pu ze­mlje ko­ji po­nu­di vi­še nov­ca – po­ja­šnja­va ona.
Po­u­če­na gor­kim is­ku­stvo ka­da je u pi­ta­nju pro­daj­ni obje­kat u Uli­ci Ser­da­ra Šće­pa­na gdje po­sje­du­je vo­ća­ru „An­đe­la“, Kr­sti­nja To­mić, ko­ja pod za­kup dr­ži isto­i­me­ni obje­kat u Uli­ci Na­rod­ne omla­di­ne ka­že da je mno­go raz­lo­ga za ne­za­do­volj­stvo.
- Kao pr­vo, ne­ma­mo par­king, ta­ko da mu­šte­ri­ja ne mo­že da se za­u­sta­vi sa vo­zi­li­kom ka­ko bi ku­pi­la ki­lo­gram vo­ća ili dva, a da ne pla­ti nov­ča­nu ka­znu za ne­pro­pi­sno za­u­sta­vlja­nje od 50 eura. Ni mi ko­ji ima­mo po­slov­ne pro­sto­re ili ih uzi­ma­mo pod za­kup, ne smi­je­mo se za­u­sta­vi­ti na ce­sti da do­pre­mi­mo ro­bu. Uz na­me­te i da­žbi­ne ko­je smo du­žni pla­ća­ti, ve­li­ka nov­ča­na sred­stva se utro­še i na ka­zne, ta­ko da dža­ba ra­di­mo. Stav svih nas u Uli­ci Ser­da­ra Šće­pa­na je da bi umje­sto ze­le­ne po­vr­ši­ne ko­ju su ura­di­li po­kraj zgra­de bi­lo ljep­še da su osta­vi­li mje­sta za par­ki­ra­nje dva ili tri auta. Ta­ko bi pri­stup mu­šte­ri­ja­ma bio lak­ši, a na­ma pro­met bo­lji - ka­že To­mi­će­va, do­da­ju­ći da im je po­sao znat­no opao, ali im je u mno­go­me pro­da­ja sma­nje­na zbog ve­li­kih me­ga mar­ke­ta.
To­mić is­ti­če da bi bi­lo ne­pra­ved­no dru­go­me ustu­pi­ti pro­stor u Uli­ci Na­rod­ne omla­di­ne pri­je ne­go li po­nu­de po­sto­je­će vla­sni­ke obje­ka­ta.
- Bi­lo bi ne­pra­ved­no da ne­ko vla­sni­ku objek­ta Kri­sti­ja­nu De­li­ću, ko­ji go­di­na­ma dan u dan mi je do­sta­vljao rje­še­nje o pro­du­že­nju dje­lat­no­sti odu­zme pra­vo nad vla­sni­štvom ta­ko što će ku­pi­ti ze­mlju na po­me­nu­toj lo­ka­ci­ji - ka­za­la je To­mi­će­va.
Mi­šlje­nje svo­jih kom­ši­ja di­je­le i Dra­gan Zvi­cer i Bo­ro Kan­ka­raš, ko­ji se ba­ve pro­da­jom vo­ća i po­vr­ća,a ko­je smo ju­če kon­tak­ti­ra­li i ka­že da će svi oni bi­ti je­din­stve­ni u na­mje­ri da ostva­re svo­je pra­vo.
L.N.


U Op­šti­ni tvr­de da za­vo­de red

U Op­šti­ni Nik­šić ka­žu da je u pi­ta­nju ve­li­ka no­vi­na za sve pri­vre­me­ne objek­te, ko­jih je u gra­du 400, te da za one ko­ji su ob­u­hva­će­ni pla­nom bi­će ras­pi­san ten­der, a me­đu nji­ma su oni u Uli­ca­ma Na­rod­ne omla­di­ne, Ni­ko­le Te­sle i Ser­da­ra Šće­pa­na iza rob­ne ku­će.
To­kom mi­nu­lih dvi­je i po de­ce­ni­je pro­blem pri­vre­me­nih obje­ka­ta je gu­ran pod te­pih , jer je u toj obla­sti vla­dao ha­os ka­da je u pi­ta­nju na­čin pla­ća­nja da­va­nja do­zvo­la i od­u­zi­ma­nja istih, ta­ko da on mo­ra bi­ti ko­nač­no ri­je­šen. Ve­li­ka no­vi­na je da će za sve pri­vre­me­ne objek­ti, ko­ji bu­du ob­u­hva­će­ni pla­nom, bi­ti ras­pi­san ten­der. To zna­či da se mo­že de­si­ti da po­je­di­ni pri­vat­ni­ci, na­kon de­set – pet­na­est ili 20. go­di­na bo­rav­ka u jed­nom pri­vre­me­nom objek­tu, iz­gu­be svo­je vla­sni­štvo, jer će ne­ko dru­gi na ten­de­ru za taj obje­kat to­kom li­ci­ta­ci­je po­nu­di­ti vi­še nov­ca. U tom slu­ča­ju no­vi vla­snik par­ce­le će mo­ra­ti, ili da pla­ti taj obje­kat, ili će da pra­vi no­vi. Svi oni objek­ti ko­ji ni­je­su ušli u plan pri­vre­me­nih obje­ka­ta opo­re­zi­va­će se ne­kom po­ve­ća­nom tak­som - ka­žu u Op­šti­ni.