BAR – Uz Ma­lje­vik, gdje ni osam i po go­di­na na­kon pot­pi­si­va­nja ugo­vo­ra iz­me­đu Op­šti­ne Bar i fir­me „So­nu­ba Mon­te­ne­gro” o grad­nji ve­le­lep­nog ho­tel­sko-tu­ri­stič­kog kom­plek­sa ni ašov ni­je za­bo­den, ta­ko­zva­no „Ir­sko na­se­lje” u Bre­ža­ni­ma naj­ve­će je raz­o­ča­re­nje kad su u pi­ta­nju neo­stva­re­ne in­ve­sti­ci­je na pod­ruč­ju Mje­sne za­jed­ni­ce Spič–Su­to­mo­re.
Tu su, na­i­me, okon­ča­ni sa­mo gru­bi gra­đe­vin­ski ra­do­vi na apart­man­skom kom­plek­su iza ko­jeg je na po­čet­ku grad­nje sta­jao ir­ski ka­pi­tal, a sta­nje je ne­pro­mi­je­nje­no već ne­ko­li­ko go­di­na. Ne­iz­gra­đe­no na­se­lje dje­lu­je za­pu­šte­no, ali i pot­pu­no na­pu­šte­no. In­ve­sti­to­ri kao da su pot­pu­no di­gli ru­ke od ovog pom­pe­zno na­ja­vlji­va­nog pro­jek­ta. Za­po­če­te zgra­de li­če na si­ve gra­đe­vin­ske ske­le­te, a gra­do­na­čel­nik Ba­ra dr Zo­ran Sr­zen­tić ka­že da je ak­tu­el­no sta­nje neo­dr­ži­vo.
– Na­pra­vi­će­mo ozbilj­nu ana­li­zu u naj­sko­ri­jem ro­ku i od in­ve­sti­to­ra će­mo tra­ži­ti da se iz­ja­sni o da­ljim na­mje­ra­ma, kao i da pre­du­zme kon­kret­ne rad­nje da se sta­nje pro­mi­je­ni – ka­že Sr­zen­tić.
Pod­sje­ti­mo, po­čet­kom 2009. go­di­ne gro­mo­gla­sno je na­ja­vlji­va­no da će do kra­ja ja­nu­a­ra 2010. go­di­ne u Bre­ža­ni­ma kod Su­to­mo­ra ir­sko-cr­no­gor­ska fir­ma „Ivan-Kur­to­vić” DOO po­di­ći elit­no apart­man­sko na­se­lje „San Fe­ren­ce” re­sort ti­pa, „pre­ma stan­dar­di­ma ka­kvi do­sad još ni­je­su pri­mi­je­nje­ni na kraj­njem ju­gu is­toč­ne oba­le Ja­dran­skog mo­ra“. Jav­no je u to vri­je­me sa­op­šte­no da je ri­ječ o in­ve­sti­ci­ji od oko 25 mi­li­o­na eura, od ko­jih je dio obez­bi­je­đen pre­ko „Hi­po-Al­pe Adrija” ban­ke, što je u tom tre­nut­ku bi­lo naj­ve­će ino­stra­no di­rekt­no ula­ga­nje u Ba­ru.
Bi­lo je pred­vi­đe­no da apart­man­sko na­se­lje „San Fe­ren­ce” po­sje­du­je ka­te­go­ri­ju „če­ti­ri plus zvje­zdi­ce”, da se pro­sti­re na 6,5 hek­ta­ra na ko­ta­ma od 80-140 me­ta­ra nad­mor­ske vi­si­ne. Pla­ni­ra­na je iz­grad­nja 160 apart­ma­na po­vr­ši­ne od 52-150 kva­drat­nih me­ta­ra, po­vr­ši­ne 16.000 kva­dra­ta stam­be­nog pro­sto­ra, a u sklo­pu kom­plek­sa bi­li su pred­vi­đe­ni i ir­ski pab, cr­no­gor­ski na­ci­o­nal­ni re­sto­ran, dječ­ji vr­tić, su­per­mar­ket, vel­nes cen­tar, kao i bi­znis cen­tar sa lje­kar­skom i sto­ma­to­lo­škom or­di­na­ci­jom i apo­te­kom.
Pre­ma pla­nu, na­se­lje je tre­ba­lo da bu­de otvo­re­nog ti­pa, sa pet otvo­re­nih i jed­nim za­tvo­re­nim ba­ze­nom, a šum­ska par­ce­la od 12.000 kva­drat­nih me­ta­ra tre­ba­lo je da ima ure­đe­no še­ta­li­šte.
Neb Smirk, me­na­džer bren­da i pro­da­je u kom­pa­ni­ji ko­ja je in­ve­sti­tor, go­vo­rio je da je nji­ho­va ide­ja da u Cr­noj Go­ri po­sta­ve „San Fe­ren­ce” brend, bu­du­ći da kod nas ne­ma ova­kvih obje­ka­ta, a za nji­ma po­sto­ji po­tre­ba.
– Obi­ljež­je na­šeg na­se­lja bi­će miks sta­rog i no­vog, uve­zan mo­der­nom ar­hi­tek­tu­rom, s tim što će u ko­mer­ci­jal­nom di­je­lu na­se­lja pre­o­vla­da­va­ti sta­ri me­di­te­ran­ski stil u ko­jem pre­o­vla­da­va ka­men. Ci­je­ne idu od 2.350 eura po kva­drat­nom me­tru, u što je uklju­če­no i ko­ri­šće­nje svih obje­ka­ta u sa­sta­vu na­se­lja. Odr­ža­va­nje će go­di­šnje ko­šta­ti 1.100 eura. Na­ša po­li­ti­ka ci­je­na je ta­kva da ih od­re­đu­je tr­ži­šte, a ne mi sa­mi – go­vo­rio je Smirk.
Dok je pro­je­kat bio u „dru­goj” fa­zi raz­vo­ja, ka­ko su go­vo­ri­li in­ve­sti­to­ri, apart­ma­ni u „San Fe­ren­ce” uve­li­ko su već pro­da­va­ni na tr­ži­šti­ma Za­pad­ne Evro­pe. U NVO „Po­kret za ure­đe­nje Su­to­mo­ra” ka­žu da, „ka­ko da­nas sto­je stva­ri, ir­sko na­se­lje je da­lje od Ir­ske“. Iz ove or­ga­ni­za­ci­je po­ru­ču­ju da pod­jed­na­ko Op­šti­na Bar i in­ve­sti­to­ri mo­ra­ju bi­ti ja­sni­ji i od­re­đe­ni­ji ka­da je u pi­ta­nju bu­duć­nost ovog pro­jek­ta, ko­ji je, is­ti­ču, iz­gle­da s pra­vom od sa­mog po­čet­ka oka­rak­te­ri­san kao sum­njiv, a i sa­mi mje­šta­ni Bre­ža­na su se bu­ni­li zbog na­či­na na ko­ji se iz­vo­di.
M.Jo­va­no­vić


Po­sje­če­ne sto­go­di­šnje ma­sli­ne

Po­ro­di­ce Bre­ža­nin, Br­nja­da, Vu­ka­zić i Ma­so­ni­čić tvr­di­le su ne­po­sred­no po­što je po­če­la grad­nja „Ir­skog na­se­lja” da im je zbog ra­do­va ugro­žen nor­ma­lan ži­vot, jer se u Bre­ža­ni­ma za­tr­pa­va­ju pri­rod­ni iz­vo­ri, po­toč­na ko­ri­ta i pot­ko­pa­va­ju ku­će.
Oni su u pi­smi­ma nad­le­žnim mi­ni­star­stvi­ma na­vo­di­li da je put od Ja­dran­ske ma­gi­stra­le do gra­di­li­šta u Bre­ža­ni­ma uni­šten te­škim gra­đe­vin­skim ma­ši­na­ma, a zi­do­vi po­red pu­ta po­pu­ca­li, kao i sta­ri te­me­lji ov­da­šnjih obje­ka­ta. Tvr­de i da je in­ve­sti­tor sa­či­nio prav­no ne­re­gu­la­ran ugo­vor o ku­po­vi­ni se­o­skog pu­ta, ko­ji je u upo­tre­bi vi­še od 30 go­di­na i ustu­pljen je mje­šta­ni­ma od stra­ne po­ro­di­ce Vu­ka­zić. Op­tu­ži­li su in­ve­sti­to­ra da je u zo­ni ra­di­li­šta se­o­ski put pre­ko­pan, ta­ko da vi­še ne po­sto­ji, a ni­je iz­gra­đe­na al­ter­na­tiv­na sta­za za za­se­o­ke Bre­ža­ni, Ru­di­ne i Vu­ka­zi­ći.
– U svo­joj ba­ha­to­sti, in­ve­sti­tor je po­sje­kao dva­de­set ko­ri­je­na sto­go­di­šnjih ma­sli­na, a na sa­mom ra­di­li­štu is­ko­pao hi­lja­de ku­bi­ka ze­mlje i de­po­no­vao na rub­nim dje­lo­vi­ma gra­di­li­šta u ko­ri­to Vu­ka­zi­ća po­to­ka, ko­ji je naj­zna­čaj­ni­ji pri­ma­lac vo­da sli­va i ko­ji je u do­njoj zo­ni pot­pu­no za­tr­pan – pi­še u jed­nom od pi­sa­ma po­me­nu­tih po­ro­di­ca, ko­je se pi­ta­ju i „ko je do­zvo­lio da se sru­ši sta­ra ku­la Vu­ka­zi­ća, kao dio am­bi­jen­tal­nog i kul­tur­nog na­sle­đa”.


U in­te­re­su gra­đa­na da se pro­je­kat za­vr­ši

U Od­bo­ru MZ Spič–Su­to­mo­re „Da­nu” su ka­za­li da je u in­te­re­su gra­đa­na da se pro­je­kat „Ir­sko na­se­lje” na­sta­vi i za­vr­ši, tim pri­je jer bi nje­go­vom re­a­li­za­ci­jom bi­lo otvo­re­no do­sta rad­nih mje­sta za ne­za­po­sle­ne Su­to­mo­ra­ne.
– Su­vi­šno je da go­vo­ri­mo o ukup­noj ko­ri­sti ko­ju bi ima­la ši­ra za­jed­ni­ca. Mi u od­bo­ru mje­sne za­jed­ni­ce i od­bo­ru za vra­ća­nje sta­tu­sa Op­šti­ne Su­to­mo­re sve ra­di­mo ka­ko bi­smo stvo­ri­li am­bi­jent za si­gur­na ula­ga­nja i raz­voj na­šeg kra­ja na op­šte do­bro. Si­gur­ni smo da će glav­ni re­zul­ta­ti do­ći on­da ka­da se iz­bo­ri­mo za ob­na­vlja­nje op­šti­ne, a taj tre­nu­tak se ve­o­ma pri­ma­kao – na­vo­de iz mje­sne za­jed­ni­ce.


Pla­ni­ra­no naj­ma­nje 30 rad­nih mje­sta

Od stra­ne in­ve­sti­to­ra, čim je kre­nu­la iz­grad­nja na­se­lja, kup­ci­ma apart­ma­na u Bre­ža­ni­ma je nu­đe­na i op­ci­ja ren­ti­ra­nja, a u bu­du­ćem na­se­lju je bi­lo pla­ni­ra­no otva­ra­nje naj­ma­nje 30 rad­nih mje­sta. Glav­ni pro­jek­tan­ti su bi­li ul­cinj­ski „Ar­te stu­dio” ar­hi­tek­te Sa­i­ma Ni­man­be­go­vi­ća i pod­go­rič­ki „In­ko­plan”, a iz­vo­đač ra­do­va je bio DOO „Bo­žo­vić” iz Nik­ši­ća.