Svi građani Crne Gore, uključujući i one koji žive na teritoriji Opštine u sklopu Glavnog grada-Tuzi, shodno Zakon o planiranju prostora i izgradnji objekata, imaju pravo i u obavezi su da podnesu zahtjev za legalizaciju bespravno sagrađenih objekata do 15. jula 2018. godine, saopšteno je iz Ministarstva održivog razvoja i turizma. Oni su se oglasili nakon što su zvaničnici iz Opštine u sklopu Glavnog grada- Tuzi saopštili da će ignorisati legalizaciju do postanka punopravne opštine, a to je septembar ove godine. To znači da će građani Tuzi propustiti zakonom određene rokove i time doći u nezavidnu situaciju plaćanja kazni.
Pomoćnik ministra Marko Čanović pojašnjava da je rok za podnošenje zahtjeva za legalizaciju prekluzivan, što znači da istekom roka ne postoji mogućnost legalizacije.
– Zakon o planiranju prostora i izgradnji objekata je stupio na snagu 14. oktobra 2017. godine. Zakonom je između ostalog propisan i postupak legalizacije bespravnih objekata. Shodno članu 235 ovog zakona zahtjev za legalizaciju bespravnog objekta može se podnijeti nadležnom organu lokalne uprave u roku od devet mjeseci od dana stupanja na snagu ovog zakona, a krajnji rok za podnošenje zahtjeva je 15. jul 2018. godine. Znači, građani Crne Gore, a to su i građani koji žive na teritoriji Tuzi, shodno zakonu, imaju pravo i obavezu da podnesu zahtjev za legalizaciju bespravno sagrađenih objekata do 15. jula 2018. godine. Navedeno pravo i obaveza građana koji žive na teritoriji opštine Tuzi ne može biti ugroženo zbog lokalnih političkih interesa i nerazumijevanja principa ustavnosti i zakonitosti od strane pojedinaca– pojasnio je Čanović.
On je istakao i da je u procesu legalizacije bespravnih objekata važno naglasiti da vlasnici bespravnih objekata na teritoriji Crne Gore imaju dvije mogućnosti.
– I to da pokrenu postupak legalizacije, iskoriste sve benefite predviđene zakonom, koje se u prvom redu odnose na mogućnost plaćanja komunalnih naknada na rate, konačno riješe pravni status objekata i uvećaju vrijednost svoje imovine, ili da ne podnesu zahtjev za legalizaciju bespravno sagrađenog objekta do 15. jula 2018. godine i dugoročno snose posledice predviđene zakonom –prekršajne sankcije, plaćanje naknade za korišćenje prostora jedinici lokalne samouprave, plaćanje uvećanog poreza za bespravni objekat, nemogućnost legalizacije i konačno uklanjanje u skladu sa zakonom, koje troškove sami snose– decidan je Čanović.
Naglašava i da je shodno članu 5 Zakona o teritorijalnoj organizaciji Crne Gore teritorija Glavnog grada Podgorica, sa sjedištem u Podgorici, obuhvata i teritoriju Tuzi kao opštine u okviru Glavnog grada sa naseljima, te da će se odredbe zakona o novoj teritorijalnoj organizaciji početi primjenjivati od 1. septembra 2018. godine.
– Imajući u vidu da je ovo dugotrajan proces definisan odredbama istog zakona koji podrazumijeva stvaranje uslova za početak rada novoosnovane opštine, suprotno je principima ustavnosti i zakonitosti da zbog ovog procesa trpe vlasnici bespravnih objekata na teritoriji opštine koja će biti osnovana u budućem periodu. Vlasnici bespravnih objekata na teritoriji opštine Tuzi imaju jednaka prava i obaveze u dijelu legalizacije bespravnih objekata, shodno važećem zakonu, te se moraju informisati da je rok za podnošenje zahtjeva prekluzivan te da poslije isteka roka neće moći legalizovati objekte. Institucije nadležne za sprovođenje legalizacije sprovode postupak shodno važećim propisima. Konačno, članom 53a Zakona o teritorijalnoj organizaciji Crne Gore propisano je da će do obrazovanja organa lokalne uprave Opštine Tuzi, poslove iz njihove nadležnosti obavljati organi lokalne uprave Opštine Tuzi kao opštine u okviru Glavnog grada. Sredstva od naplate naknade za komunalno opremanje građevinskog zemljišta sakupljene u procesu legalizacije shodno zakonu, će se trošiti za izgradnju nedostajuće infrastrukture i obezbjeđenje alternativnog smještaja, tako da ne sumnjamo da će Glavni grad i buduća opština Tuzi naći model po kome će u budućem periodu novoosnovana opština raspolagati sredstvima, ali to u svakom slučaju ne treba da koči proces– poručio je Čanović.
On je naveo i da se o postupku legalizacije bespravnih objekata građani mogu informisati pozivom na broj 19899.
S.R.

Stranci ne dostavljaju dokaz o prebivalištu

Marko Čanović je pojasnio i prava i obaveza stranih lica u procesu legalizacije.
– Strana lica, fizička ili pravna, koja su vlasnici bespravno sagrađenih objekata imaju iste obaveze u ovom postupku kao i državljani Crne Gore. Dužni su da podnesu zahtjev za legalizaciju i pribave dokumentaciju propisanu zakonom. Jedina razlika odnosi se na činjenicu da se za dokazivanje činjenice da je bespravni objekat -objekat osnovnog stanovanja za državljane Crne Gore potrebno dostaviti dokaz o prebivalištu za vlasnika i članove porodičnog domaćinstva u mjestu gdje se nalazi bespravni objekat. Pretpostavka je da objekti u vlasništvu stranaca nijesu objekti osnovnog stanovanja, te ovaj dokaz nisu dužni da dostavljaju– kazao je Čanović.

Kako se legalizuju zgrade

Pomoćnik ministra Čanović objašnjava i postupak legalizacije kolektivnih stambenih objekata odnosno objekata koji se nalaze u etažnoj svojini.
– Shodno zakonu, zahtjev za legalizaciju može da podnese vlasnik bespravnog objekta, etažni vasnik ili skupština etažnih vlasnika. Članom 162 Zakona propisano je da se za bespravne objekte, koji se sastoje od više posebnih djelova, na kojima je ustanovljeno pravo svojine različitih vlasnika, dokazi koji se tiču tehničke dokumentacije, dostavljaju za cijeli objekat, a dokazi koji se odnose na plaćanje naknade za komunalno opremanje i naknade na investicije u skladu sa zakonom kojim se uređuje regionalno vodosnabdijevanje Crnogorskog primorja se podnose samo za posebni dio. Takođe je propisano da se za svaki od posebnih djelova objekta donosi pojedinačno rješenje o legalizaciji, čiji je sadržaj preciziran zakonom– pojasnio je Čanović.