Glav­ni grad i kom­pa­ni­ja „Če­le­bić” pot­pi­sa­li su dva anek­sa na ugo­vor o za­jed­nič­koj iz­grad­nji tr­žnog cen­tra Ba­zar ko­ji se ti­ču po­dje­le imo­vi­ne na ko­je Skup­šti­na Glav­nog gra­da ni­ka­da ni­je da­la sa­gla­snost.
Na osno­vu ugo­vo­ra o iz­grad­nji objek­ta ko­ji su 17. de­cem­bra 2010. go­di­ne pot­pi­sa­li Mi­o­mir Mu­go­ša, biv­ši gra­do­na­čel­nik Pod­go­ri­ce i To­mi­slav Če­le­bić, vla­snik „Če­le­bi­ća”, ovoj kom­pa­ni­ji je tre­ba­lo da pri­pad­nu ze­le­na pi­ja­ca i pr­vi sprat tr­žnog cen­tra. Na­kon za­vr­šet­ka iz­grad­nje i sve­ča­nog otva­ra­nja kom­pa­ni­ji, na osno­vu anek­sa ugo­vo­ra, je pri­pa­o i krov, ka­ko se ka­sni­je is­po­sta­vi­lo, po­vr­ši­ne 3.000 kva­dra­ta, na ko­jem se na­la­ze ko­mer­ci­jal­no sport­sko-re­kra­tiv­ni sa­dr­ža­ji.
Po­dje­la Ba­za­ra bi­će pred­met tu­ži­la­štva jer su De­mo­kra­te Cr­ne Go­re na­ja­vi­le da će svu do­ku­men­ta­ci­ju oko iz­grad­nje pre­da­ti tu­ži­o­cu.
-De­mo­kra­te su kon­kret­nim do­ka­zi­ma raz­ot­kri­le ve­li­ku pljač­ku gra­đa­na Pod­go­ri­ce ko­ja je pot­pu­no oči­gled­na i do­ku­men­to­va­na. Te­ži dio po­sla smo za­vr­ši­li ka­ko bi po­mo­gli Vr­hov­nom dr­žav­nom tu­ži­o­cu u oba­vlja­nju funk­ci­je. Sa­da je na nje­mu lak­ši dio po­sla, o sve­mu će bi­ti oba­vi­je­šten sa svim do­ka­zi­ma, ta­ko da pro­sto­ra za akro­ba­ci­je i iz­go­vo­re ovo­ga pu­ta ne­će bi­ti. Pom­no će­mo pra­ti­ti re­zul­ta­te jer ko­nač­no ne­ko mo­ra od­go­va­ra­ti za je­dan od broj­nih po­slo­va ko­ji je sklo­pljen su­prot­no in­te­re­su gra­đa­na- sa­op­šti­la je Zden­ka Po­po­vić, pot­pred­sjed­nik De­mo­kra­ta.
Po­po­vić je na­ve­la šta ugo­vor o za­jed­nič­koj iz­grad­nji Ba­za­ra ni­je ob­u­hva­tio.
-Ugo­vo­rom ni­je pred­vi­đe­na po­vr­ši­na objek­ta ni po­vr­ši­na i sa­dr­ža­ji ko­ji će „Če­le­bi­ću” pri­pa­sti od tr­žnog cen­tra gra­đen pri­vat­no-jav­nim part­ner­stvom sa Glav­nim gra­dom. Na­vo­de­ći da će Glav­ni grad za ulog - 8.107 kva­dra­ta ze­mlji­šta u za­hva­tu DUP-a Blok pet i oslo­ba­đa­nja ko­mu­na­li­ja za obje­kat ne­po­zna­te po­vr­ši­ne do­bi­ti ze­le­nu pi­ja­cu po­vr­ši­ne 1.124 kva­dra­ta i par­king mje­sta po­vr­ši­ne 6.189 kva­dra­ta, osta­vlje­na je me­đu­tim ši­ro­ka for­mu­la­ci­ja u čla­nu 3.2. ko­ja ka­že da su­in­ve­sti­to­ru (DOO „Če­le­bić”) „pri­pa­da­ju svi osta­li sa­dr­ža­ji”. Upra­vo je ova­ko ši­ro­ka for­mu­la­ci­ja za­pra­vo bi­la po­kri­će za ma­hi­na­ci­je ko­je će sta­vi­ti pri­vat­nog in­ve­sti­to­ra u pri­vi­le­go­van po­lo­žaj na šte­tu Glav­nog gra­da i gra­đa­na Pod­go­ri­ce – ka­že Po­po­vić.
Po­po­vić na­vo­di da su se na­kon za­vr­šet­ka objek­ta i sve­ča­nog otva­ra­nja 8. ok­to­bra 2012. go­di­ne, su­sre­li sa či­nje­ni­com da umje­sto pri­ze­mlja (ze­le­ne pi­ja­ce i sa­mo­po­slu­ge) i pr­vog spra­ta (pro­dav­ni­ca mje­šo­vi­te ro­be) ka­ko je bi­lo pred­vi­đe­no čla­nom 1.3. Ugo­vo­ra, obje­kat ima i dru­gi sprat na ko­me se na­la­ze sport­sko-re­kre­a­tiv­no-za­bav­ni sa­dr­ža­ji po­vr­ši­ne oko 3000 kva­dra­ta.
-Zna­či na­kon za­vr­šet­ka ra­do­va, sve­ča­nog otva­ra­nja i do­bi­ja­nja upo­treb­ne do­zvo­le ka­ko je tvr­dio gra­do­na­čel­nik pri­li­kom otva­ra­nja objek­ta 8.10.2012., kre­će su u sa­či­nja­va­nje anek­sa ugo­vo­ra na ko­je Skup­šti­na Glav­nog gra­da ni­ka­da ni­je da­la sa­gla­snost, iako je da­la sa­gla­snost na osnov­ni ugo­vor 28.04.2011. go­di­ne – na­ve­la je Po­po­vić.
Ona na­vo­di da je pr­vi aneks ugo­vo­ra pot­pi­san 16. no­vem­bra 2012. go­di­ne te da je na osno­vu nje­ga iz­vr­še­na po­dje­la sa­dr­ža­ja u objek­tu.
-Kom­pa­ni­ji „Če­le­bić” pri­pa­lo je oko 6.000 kva­dra­ta eks­klu­ziv­nog po­slov­nog pro­sto­ra ko­ji se mo­že do­bro pro­da­va­ti i ren­ti­ra­ti (ve­li­ka sa­mo­po­slu­ga, pro­dav­ni­ce, bu­ti­ci i sport­sko-re­kre­a­tiv­no-za­bav­ni sa­dr­ža­ji na krov­noj po­vr­ši­ni), a Glav­ni grad je do­bio 5.676 kva­dra­ta u vi­du par­king mje­sta i 930 kva­dra­ta ze­le­ne pi­ja­ce. Sva par­king mje­sta su ka­sni­je iz­da­ta „Če­le­bi­ću” za 20.000 eura na go­di­šnjem ni­vou, ta­ko da kom­pa­ni­ja fak­tič­ki ras­po­la­že sa pre­ko 90 od­sto Ba­za­ra, iako je Glav­ni grad ulo­žio u pri­vat­no-jav­no part­ner­stvo 8.107 kva­dra­ta ze­mlji­šta na jed­noj od naj­ljep­ših lo­ka­ci­ja i oslo­bo­dio su­in­ve­sti­to­ra na­kna­de za ko­mu­nal­no opre­ma­nje objek­ta po­vr­ši­ne bli­zu 13.000 kva­dra­ta. Od­no­sno Glav­ni grad od po­me­nu­tog do­bit­ka od ovog part­ner­stva pri­ho­du­je 20.000 na go­di­šnjem ni­vou, a „Če­le­bić” taj iz­nos za­ra­di od sa­mo jed­nog po­slov­nog pro­sto­ra, a gdje su hi­lja­de i hi­lja­de pre­o­sta­log? Da li je ovo po­sao ko­ji je sklo­pljen u in­te­re­su gra­da i gra­đa­na ili is­klju­či­vo pri­vat­nog part­ne­ra i sa nji­me po­ve­za­nih li­ca ko­ja su mu na­stu­pa­ju­ći kao ovla­šće­ni pred­stav­ni­ci gra­da omo­gu­ći­li za­vr­še­tak po­sla. Pod­sje­ća­mo da je pri­li­kom do­no­še­nja od­lu­ke gra­do­na­čel­ni­ka Mu­go­še 01-031/10-7440 o iz­bo­ru naj­po­volj­ni­jeg po­nu­đa­ča za skla­pa­nje ugo­vo­ra o za­jed­nič­koj iz­grad­nji, ključ­ni kri­te­ri­jum ko­ji je opre­di­je­lio sa 90 od 100 bo­do­va da po­sao do­bi­je fir­ma „Če­le­bić” bi­la ukup­na ne­to po­vr­ši­na ko­ju će do­bi­ti grad od iz­gra­đe­nog – na­ve­la je Po­po­vić.
Zden­ka Po­po­vić se osvr­nu­la i na dru­gi aneks ugo­vo­ra ko­ji su Glav­ni grad i kom­pa­ni­ja „Če­le­bić” pot­pi­sa­li 28. de­cem­bra 2012. go­di­ne, a ko­jim se, ka­ko tvr­di, kla­sič­nim ma­ni­pu­la­ci­ja­ma že­lje­lo pred­sta­vi­ti da je Glav­ni grad vred­no­sno do­bio pri­bli­žno ono­li­ko ko­li­ko je i ulo­žio.
-Pot­pi­sni­ci anek­sa su do­šli do ove ra­ču­ni­ce da je Glav­ni grad ulo­žio ze­mlji­šte vri­jed­no­sti 2.286.456 eura i na­kna­du za ko­mu­nal­no opre­ma­nje gra­đe­vin­skog ze­mlji­šta u iz­no­su 1.673.706 (ma­nje ne­go u osnov­nom ugo­vo­ru gdje je na­ve­den iz­nos 1.712.140 eura). Ono što je pla­stič­ni do­kaz su­šti­ne ovog po­sla, ko­ji je sklo­pljen na šte­tu Glav­nog gra­da je na­čin ob­ra­ču­na vri­jed­no­sti sa­dr­ža­ja ko­ji su pri­pa­li Glav­nom gra­du. Pro­ci­je­nje­no da kva­drat par­king pro­sto­ra vri­je­di 450 eura, a kva­drat ze­le­ne pi­ja­ce vri­je­di 1.090 eura, što za­jed­no sa po­moć­nim objek­ti­ma da­je vri­jed­nost ko­ja pri­pa­da gra­du u iz­no­su od 3.838.279 eura, što je ma­nje za 124.426 eura u od­no­su na ono što je pro­cje­na ulo­že­nog. Me­đu­tim, i dio te raz­li­ke je oprav­dan na na­čin što se ka­že da je „Če­le­bić” iz­veo do­dat­ne ra­do­ve u vri­jed­no­sti od 40.636 eura, fak­tu­ra 494/U od 22.11.2012. go­di­ne, iako je gra­do­na­čel­nik Mu­go­ša pri­li­kom otva­ra­nja 08.10.2012. tvr­dio da je sve za­vr­še­no i da obje­kat ima upo­treb­nu do­zvo­lu. Za­mi­sli­te da su ovi pro­cje­ni­te­lji da­va­li pro­cje­nu za kva­drat sta­na ili po­slov­nog pro­sto­ra? Vje­ro­vat­no bi ima­li osje­ćaj da ku­pu­je­te ne­kret­ni­nu na Men­het­nu – za­klju­či­la je Po­po­vić.
U do­ku­men­ta­ci­ji ko­ja će bi­ti pre­da­ta tu­ži­la­štvu je i slu­čaj ne­na­pla­ći­va­nja tak­si za ko­mu­nal­ne tak­se od cir­ka 1,6 mi­li­o­na eura ko­ju je biv­ši glav­ni ad­mi­ni­stra­tor Želj­ko Vu­ko­vić ospo­rio iako je Upra­va lo­kal­nih pri­ho­da u dva na­vra­ta na­pi­sa­la kom­pa­ni­ji „Če­le­bić” rje­še­nja da taj iz­nos upla­ti u ko­rist grad­skog bu­dže­ta.
N.S.


„Če­le­bić” bez ko­men­ta­ra

Za­što tr­žni cen­tar Ba­zar ni­je po­di­je­ljen ugo­vo­rom o za­jed­nič­koj iz­grad­nji te za­što krov ni­je ušao u ras­po­dje­lu ju­če smo po­ku­ša­li da sa­zna­mo i od kom­pa­ni­je „Če­le­bić”. Pi ar kom­pa­ni­je Ma­ja Kr­sta­jić Ra­do­man je sa­op­šti­la da ne­ma­ju ko­men­ta­ra.