Realizacija projekta Montrose, koji je nedavno preimenovan u Ric Karlton, na poluostrvu Luštica koji pripada Opštini Herceg Novi nije otpočela ni nakon 11 godina od potpisivanja ugovora o zakupu na 90 godina. Da realizacija investicije krene nije pomogao ni aneks ugovora potpisan krajem 2017. godine. Aneksom je smanjena minimalna investicija sa 141 milion na 80 miliona, ali njena realizacija nije počela jer država i Opština Herceg Novi nijesu ispunili obaveze za potpisivanje protokola o otpočinjanju minimalne investicije, kako su za „Dan” saopštili iz Agencije za investicije (AzI) na čijem čelu je Dejan Medojević. Upravo je Medojević prošle godine u maju kazao da će Vlada raskinuti ugovor ako firma Nortstar ne realizuje svoj dio obaveza. Sada, kako su naveli, nije problem u investitoru, već u državi i Opštini Herceg Novi.

– Nisu se ispunili uslovi za raskid ugovora, kao što nisu ni stvoreni uslovi za zaključenje protokola o otpočinjanju minimalne investicione obaveze, a razlozi su na strani države i Opštine Herceg Novi. Tek kad predmetni akt bude zaključen između Vlade i zakupca, odnosno 30 dana nakon njegovog potpisivanja počinje da teče investicioni period koji traje pet godina. Tokom investicionog perioda zakupac je dužan da izvrši minimalnu investicionu obavezu koja iznosi 80.000.000 eura, a zakupac uz to ima pravo da investira i dodatnih 130.000.000 eura – kazali su iz Agencije za investicije koja je početkom ove godine preuzela praćenje realizacije projekta od Sekretarijata za razvojne projekte.

Pojasnili su da su zajedničke obaveze Vlade i Opštine Herceg Novi koje još nisu realizovane, a koje predstavljaju preduslov za zaključenje protokola o otpočinjanju minimalne investicione obaveze, odnose se na otpočinjanje postupka eksproprijacije u cilju izgradnje infrastrukture do lokacije, raspisivanje tendera za izbor izvođača radova za izgradnju infrastrukture do lokacije, a koja uključuje novi put kroz Lušticu do lokacije sa pratećim elementima, elektroenergetsku mrežu sa pratećim objektima, elektronsku mrežu sa pratećim objektima i objekte i uređaje za javno vodosnabdijevanje i upravljanje komunalnim otpadnim i atmosferskim vodama, sve do priključka na lokaciju, uključujući i priključak.

Vlada je, kako su kazali, u cilju stvaranja pretpostavki za otpočinjanje aktivnosti na realizaciji projekta predložila Skupštini na usvajanje prostorni plan posebne namjene za obalno područje Crne Gore, potpisala protokol o saradnji na rješavanju infrastrukturnih pitanja sa Opštinom Herceg Novi, u kapitalnom budžetu obezbijedila određena sredstva za otpočinjanje izgradnje puta i izražena je spremnost da se otpočne postupak eksproprijacije zajedno sa Opštinom Herceg Novi, ali nije mogla da utiče na dinamiku projektovanja infrastrukture čije praćenje je u nadležnosti Opštine Herceg Novi, a od koje zavisi realizacija navedenih zajedničkih ugovornih obaveza.

Iz Agencije su naveli da će se kontrola investicije vršiti dva puta, nakon isteka roka od 12 mjeseci od datuma početka realizacije minimalne investicije i nakon istekao roka od pet godina od datuma početka realizacije minimalne investicije. Kontrolu će, kako su naveli, vršiti međunarodno priznata revizorska kuća.

– Nastavićemo da stvaramo preduslove za uspješnu realizaciju projekta. Ako to ne bude bilo ostvarivo, nastojaćemo da blagovremeno informišemo Vladu, koja će odlučiti o daljim koracima koje treba preduzeti – kazali su iz Agencije i naveli da je priprema godišnjeg izvještaja o projektu u toku.

D.M.

---

Trenutno rade na glavnom projektu
Na pitanje u kojoj je sada fazi realizacija projekta, iz Agencije su kazali da su u oktobru od strane predstavnika zakupca informisani da se nakon završetka idejnog rješenja i idejnog projekta, projekat trenutno nalazi u fazi „Technical Design” glavnog projekta.

– Zbog aktuelne situacije sa virusom Kovid-19 projektni tim, sačinjen od domaćih i međunarodnih projektanata i eksperata, i pored značajnih poteškoća u radu, napreduje u skladu sa dinamikom završetka projekta. Sredstva za fazu projektovanja iznose 4,9 miliona eura. Znatno kašnjenje u pogledu donošenja HIA studije utiče na završetak procesa projektovanja, na način da zbog nedostatka HIA studije projektant nije u mogućnosti da kompletira elaborat o procjeni uticaja na životnu sredinu. U prethodnom periodu urađen je elaborat pripremnih radova s pratećom dokumentacijom, na osnovu kojeg je investitor sproveo međunarodne tendere za odabir glavnog izvođača, projekt menadžera na gradilištu, kao i nadzora za izvođenje pripremnih radova. Na tender se prijavilo preko 50 kompanija iz 11 država, a, prema planu, početak gradnje prvih objekata u okviru turističkog kompleksa očekivao se tokom oktobra mjeseca – naveli su iz Agencije. Angažovano 120 lica, trećina iz Crne Gore
Na pitanje koliko je novca do sada uloženo u projekat, iz Agencije su naveli da je, prema podacima zakupca, iznos investicija u 2016. godini bio 2,88 miliona, godinu kasnije 2,1 milion, 2018. godine 4,3 miliona, a u prošloj godini 7,68 miliona. U ovoj godini planirana su ulaganja od 8,3 miliona. Takođe, prema podacima zakupca, na projektu je angažovano 120 lica, i to iz Crne Gore 40 i iz inostranstva 80 lica.