Glasovima poslanika vladajuće koalicije, Skupština je usvojila izmjene i dopune državne studije lokacije (DSL) „Arsenal“ u Tivtu, kojim se, između ostalog, vlasnicima Porto Montenegra omogućava proširenje marine i izgradnja hotela sa kazinima. Iz opozicije su ukazali da je Vlada, kojom predsjedava Duško Marković, previše popustljiva prema investitorima i da im dosta toga daje, umjesto da ostavlja državi i građanima. Takođe su ukazali da je vlasnicima „Porto Montenegra oprošteno plaćanje komunalija u iznosu od 5,6 miliona eura, kao i da je prvu studiju 2007. godine platio Adrijatik marinas“, a naredne dvije država. Druga studija je usvojena 2013. godine.

Državna studija lokacije se mijenja na inicijativu vlasnika „Porto Montenegra“, firme Adrijatik marinas“, odnosno, „Investment korporejšn of Dubai“ (ICD), koji je prije tri godine preuzeo projekat od kanadskog milionera Pitera Manka. Kako piše u izmjenama studije lokacije, koju je Vlada usvojila krajem jula, „Adrijatik marinas“ je inicijativom predložio „nastavak izgradnje visokokvalitetne, održive marine orijentisane na super/megajahte“.

– Ugovorom o koncesiji sa JP „Morsko dobro“ definisana je granica koncesije mora, koja je izlazila iz obuhvata DSL „Arsenal“ i velikim dijelom zahvatala potez ispod Pina koji je u obuhvatu drugog plana. Logična inicijativa investitora bila je da se površina koncesije sa tog poteza prebaci u obuhvat DSL „Arsenal“, prema donjoj granici, kako bi nastavak izgradnje marine išao u započetom pravcu kao nastavak već izgrađene marine. Samim tim, razvoj marine ne bi ugrožavao Pine ni u kakvom smislu. Broj predviđenih vezova na marini bi ostao isti kao što je i ranije bilo planirano (850), dok su intervencije na kopnu takvog karaktera da se novim zoningom i preparcelacijom u određenim dijelovima, odnosno redistribucijom površina i namjena, žele postići optimalniji uslovi urbanog razvoja na predmetnom području. Ukupan kapacitet marine, računajući postojeće vezove u zoni M1 i M2 i zonama M3, iznosi 850 vezova. Dužina veza varira od 8 do 12m (mala plovila), 12–25m (plovila srednje veličine), 25–40m (jahte) i 40–150m (megajahte). Za ovaj prostor koji pripada „Morskom dobru“, definisana je mješovita namjena koja podrazumijeva nautički turizam, turističke komercijalne i stambene sadržaje – piše u DSL „Arsenal“.

Objekti na obali su planirani tako da uključe, između ostalog, i hotele sa pet i četiri zvjezdice sa kazinom i pogodnostima za konferencije, koji bi bili dovoljnog kapaciteta i kvaliteta da ugošćavaju tokom cijele godine, zatim stambene sadržaje, sportske kapacitete, specijalizovane zdravstvene ordinacije... Hotelski kapaciteti na području plana biće 900 ležajeva.

Opozicija je juče u Skupštini bila protiv usvajanja studije. Ranko Krivokapić (SDP) je kazao da je država trebalo bolje da naplati projekat.

– Projekte treba razvijati, ali na način da zapadnjaci ne misle da smo Afrikanci, da ne izvuku ekstraprofite, nego da nam oni ostanu. Jer kad se potroše resursi nećemo imati sledeću lokaciju – kazao je Krivokapić.

Ministar Pavle Radulović kazao je da ovom studijom hoće da naprave ogroman trg, koji bi trebalo da postane novi centar toga grada i da potpuno integrišu šetalište od Seljanova do Pine.

Aleksandar Damjanović je kazao da je punih 13 godina prošlo od realizacije projekta Porto Montenegro, da je prvu studiju platio investitor, a druge dvije Vlada. Ukazao je i na štetne posledice projekta i, kako je rekao, famoznih 5,59 miliona eura koji su otpisani odlukom skupštine Opštine Tivat.

D.M.–Vl.O.

---

Analiza rađena sa podacima Adrijatik marinasa
Ekonomska analiza razvoja lokacije u Tivtu izrađena je na osnovu programskog zadatka i raspoložive dokumentacije dobijene od kompanije „Adrijatik marinas“.

– Ukupna vrijednost investicionih ulaganja u izgradnju i opremanje predmetne lokacije, na kompleksu zemljišta 168,52 ha (1.685.233 m2), od čega je površina na kopnu 29,42 ha (294.231 m2), a površina akvatorijuma 139,10ha (1.391.002 m2) procijenjena je na 503.722.518 eura bez kamata na kreditna sredstva za finansiranje izgradnje – piše u DSL-u.

Prethodna DSL „Arsenal“ je usvojena 2013. godine i na osnovu nje do sada je investirano u izgrađene objekte 305,4 miliona eura, infrastrukturu 67 miliona, što je ukupno 372,44 miliona. Do sada realizovani kapaciteti zapošljavaju 369 lica.


Predviđaju zaposlenje 1.495 radnika
Država očekuje prihode po osnovu više vrsta poreza od ovog lokaliteta. Naime, predloženo rješenje izgradnje kapaciteta za stanovanje predviđa i njihovu prodaju. Cijena bi se, kako procjenjuju, kretala od četiri do sedam hiljada po kvadratu. U varijanti prodaje 70 odsto izgrađenih kapaciteta može se očekivati prihod od PDV-a od 17,66 miliona. Od prodaje turističkih kapaciteta očekuju 7,6 miliona PDV-a. Porez na dodatu vrijednost na prihode od izdavanja hotelskih i drugih turističkih sadržaja u prvoj godini projektovanog perioda procjenjuje se na oko 840.000 eura. PDV na prihode Marine u prvoj godini projektovanog perioda procjenjuje sa na oko 715,7 hiljada.

Od poreza na neto dobit država očekuje 7,8 miliona, a od poreza na lična primanja 1,5 do 2,44 miliona. Tu računaju zaposlenje 1.200 do dvije hiljade ljudi. Realizacija projekta, kako su zaključili, predviđa zapošljavanje 1.495 radnika.