Usvajanjem izmjena i dopuna Zakona o eksproprijaciji, kao i Zakona o planiranju prostora i izgradnji objekata, za javni interes se može proglasiti izgradnja hotela i stambeno-poslovnih objekata. Potrebno je da u tom slučaju Vlada ekspropriše zemljište na lokacijama gdje će se graditi hotel ili stambeno-poslovni objekat. To nedvosmisleno pokazuju ova dva zakona, na šta je „Danu“ ukazao potpredsjednik Demokrata Vladimir Martinović.
– Vlada je tokom cjelokupnog postupka donošenja Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o eksproprijaciji izbjegavala da saopšti makar i jednu riječ o tome da je u našem pravnom sistemu postojanje javnog interesa utvrđeno, prije svega, članom 8 Zakona o planiranju prostora i izgradnji objekata. Navedeni član 8 Zakona o planiranju prostora i izgradnji objekata, u četvrtom stavu sadrži normu koja glasi: ‘Donošenjem planskog dokumenta utvrđuje se javni interes za eksproprijaciju nepokretnosti radi izgradnje planiranih objekata’. Ova norma nedvosmisleno potvrđuje da je, po sili zakona, utvrđen javni interes radi gradnje svih objekata predviđenih odgovarajućom prostorno planskom dokumentacijom na konkretnoj lokaciji. To dalje znači da, ako je na nekoj lokaciji važećom prostorno planskom dokumentacijom predviđena izgradnja hotela, stambeno-poslovnih objekata i slično, može se ući u proces eksproprijacije nepokretnosti na području koje pokriva konkretni prostorno planski dokument radi izgradnje tih objekata – pojasnio je Martinović.
Prema njegovim riječima, eksproprijacija je lišenje ili ograničenje prava svojine na nepokretnosti kada to zahtijeva javni interes, uz pravičnu naknadu. Riječ je o postupku koji se u najvećem broju slučajeva sprovodi protiv volje vlasnika nepokretnosti.
– Prvi uslov koji mora biti ispunjen za postupak eksproprijacije jeste postojanje javnog interesa. Tvrdnja vlasti da se nepokretnosti mogu eksproprisati samo kada je utvrđen javni interes zbog potrebe izgradnje: objekata komunalne infrastrukture, objekata za potrebe državnih organa, organa Glavnog grada, jedinica lokalne samouprave, objekata za potrebe prosvjetnih, kulturnih i sportskih sadržaja, elementarno je netačna i predstavlja pokušaj obmanjivanja javnosti – pojasnio je Martinović.
Istakao je da je vrlo simptomatično što je Vlada, očigledno namjerno i sračunato, skrivala od očiju javnosti punu informaciju o tome kada sve postoji javni interes kao pretpostavka da se uđe u proces eksproprijacije nepokretnosti.
– Motive zbog kojih su Vlada i aktuelna parlamentarna većina u Skupštini pred licem javnosti krivotvorili informacije o tome kada sve postoji javni interes, kao pretpostavka za ekproprijaciju, treba tražiti upravo u njihovoj namjeri da im lakše prođe donošenje Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o eksproprijaciji. Pri tome su i sami očigledno bili svjesni da sada već usvojeni zakon sadrži loša i nepovoljna rešenja za sadašnje vlasnike nepokretnosti, čija će nepokretna imovina u dogledno vrijeme biti predmet postupka eksproprijacije – istakao je Martinović.
Prema njegovom mišljenju, rješenja koja je aktuelna parlamentarna većina usvojila izmjenama Zakona o eksproprijaciji, ne samo da su nekorektna i nepravedna već su i elementarno neustavna.
– Zato će poslanici Demokrata iskoristiti svoje Ustavom garantovano pravo i podnijeti predlog za ocjenu ustavnosti ovih normi Zakona o eksproprijaciji – najavio je Martinović.
D.M.