Kom­pa­ni­ja Ze­ta­grad­nja, vla­sni­ka Bla­go­te Ra­do­vi­ća, ustu­pi­la je na bes­plat­no ko­ri­šće­nje ze­mlji­šte i fa­bri­ku Du­van­skog kom­bi­na­ta u ste­ča­ju No­vom du­van­skom kom­bi­na­tu, ko­jim upra­vlja kom­pa­ni­ja BMJ in­du­stris FZ LLC iz Uje­di­nje­nih Arap­skih Emi­ra­ta.
Ugo­vo­rom o ustu­pa­nju, ko­ji je ta kom­pa­ni­ja pot­pi­sa­la sa NDKP-om po­čet­kom fe­bru­a­ra, Ze­ta­grad­nja je ustu­pi­la po­lo­vi­nu obje­ka­ta, ko­je su ku­pi­li od DKP-a u ste­ča­ju 2010. go­di­ne, a pred­stav­ni­ci Vla­de i Glav­nog gra­da, ko­ji su su­vla­sni­ci u NDKP-u sa pred­stav­ni­ci­ma arap­ske kom­pa­ni­je ugo­vo­re o upra­vlja­nju i do­ka­pi­ta­li­za­ci­ji NDKP-a pot­pi­sa­li su 15. fe­bru­a­ra.
Fa­bri­ka DKP-a ustu­plje­na je na pri­vre­me­no bes­plat­no ko­ri­šće­nje No­vom du­van­skom za pe­ri­od od 1. fe­bru­a­ra ove do 1. fe­bru­a­ra na­red­ne go­di­ne, što je de­fi­ni­sa­no ugo­vo­rom u ustu­pa­nju obje­ka­ta na pri­vre­me­no ko­ri­šće­nje, u ko­ji je ,,Dan” imao uvid. Upra­vo pe­ri­od od go­di­nu pred­vi­đen je za grad­nju no­ve fa­bri­ke, a u tom pe­ri­o­du pro­iz­vod­nja ne­će bi­ti pre­ki­da­na, na­šta se in­ve­sti­tor oba­ve­zao ugo­vo­ri­ma ko­je je pot­pi­sao sa vla­sni­ci­ma NDKP-a.
– Pred­met ugo­vo­ra je ure­đe­nje pra­va i oba­ve­za ugo­vor­nih stra­na po osno­vu ustu­pa­nja na pri­vre­me­no ko­ri­šće­nje ha­le – fa­bri­ke za pre­ra­du du­va­na, ko­ja je upi­sa­na na ka­ta­star­skoj par­ce­li broj 1549/1, zgra­da br. 10, po­slov­ne zgra­de u pri­vre­di, po­vr­ši­ne 4.423 me­tra kva­drat­na, po­slov­ni pro­stor u pri­vre­di po­vr­ši­ne 3981 kva­drat, po­slov­ni pro­stor po­vr­ši­ne 264 kva­dra­ta, svo­ji­na ustu­pa­o­ca u obi­mu 1/1 – na­ve­de­no je u ugo­vo­ru.
Pra­vo pri­vre­me­nog ko­ri­šće­nja objek­ta, ka­ko je na­ve­de­no, ustu­pa se ko­ri­sni­ku is­klju­či­vo u svr­hu or­ga­ni­za­ci­je pro­iz­vod­nje du­va­na za od­re­đe­ni vre­men­ski pe­ri­od, ko­je uklju­ču­je i pra­vo ne­sme­ta­nog ko­ri­šće­nja sa­o­bra­ćaj­nog pri­la­za objek­tu sa glav­ne ka­pi­je DKP-a ra­di tran­spor­ta si­ro­vi­ne i go­to­vih pro­iz­vo­da – na­ve­de­no je u ugo­vo­ru.
Ugo­vo­rom je pred­vi­đe­no da je ko­ri­snik, od­no­sno NDKP u oba­ve­zi da 1. fe­bru­a­ra 2017. go­di­ne pre­sta­ne sa ko­ri­šće­njem fa­bri­ke, te da obje­kat do is­te­ka tog ro­ka is­pra­zni i pre­da ga Ze­ta­grad­nji, bez ika­kvih te­re­ta i oba­ve­za.
– U svr­hu ise­lje­nja ovaj rok, uz sa­gla­snost ustu­pa­o­ca mo­že da bu­de pro­du­žen naj­du­že za tri mje­se­ca od is­te­ka ugo­vor­nog ro­ka ko­ri­šće­nja objek­ta – na­ve­de­no je u ugo­vo­ru.
Ta­ko­đe, pred­vi­đe­no je i da NDKP ne mo­že da iz­da obje­kat ne­kom dru­gom u pod­za­kup, ili na dru­go pra­vo ko­ri­šće­nja po bi­lo ko­jem osno­vu.
– Ugo­vor­ne stran­ke kon­sta­tu­ju da je ustu­pi­lac, vla­snik u obi­mu 1/1 svih ne­po­kret­no­sti, ze­mlji­šta i obje­ka­ta upi­sa­nih u li­sto­vi­ma ne­po­kre­tno­sti br. 4495, 4493, 4492, 204, 4369 KO Pod­go­ri­ca 1, ko­je či­ne ur­ba­ni­stič­ku par­ce­lu br. 1, u za­hva­tu UP-a Du­van­ski kom­bi­nat, na ko­joj ustu­pa­lac, kao vla­snik i in­ve­sti­tor ima, u skla­du sa na­ve­de­nim plan­skim do­ku­men­tom ne­sme­ta­no pra­vo gra­đe­nja stam­be­no-po­slov­nog kom­plek­sa sa pod­zem­nom ga­ra­žom – na­ve­de­no je u ugo­vo­ru.
Ra­do­vić je ka­zao ,,Da­nu” da se na taj ko­rak od­lu­čio ka­ko bi se na­sta­vi­lo sa pro­iz­vod­njom, da bi se za­po­slio od­re­đe­ni broj rad­ni­ka, kao i da bi se in­ve­sti­to­ru omo­gu­ći­lo vri­je­me da iz­gra­di no­vu ha­lu, a nje­mu, kao vla­sni­ku obje­ka­ta i ze­mlji­šta, da pre­u­zme svo­ju imo­vi­nu.
– Mo­gao sam da na­pla­tim, ali sam isto ta­ko i sta­rom Du­van­skom dao dvi­je i po go­di­ne od da­na kad su tre­ba­li da mi pre­da­ju imo­vi­nu, da je ko­ri­ste bez na­kna­de, sa­mo da bi što pri­je na­pu­sti­li. Pre­ma to­me ni­je ovo ni­šta no­vo, ovo je sa­mo na­sta­vak tog pro­ce­sa – ka­zao je Ra­do­vić.
Imo­vi­na DKP-a u ste­ča­ju pro­da­ta je 2010. go­di­ne Ze­ta­grad­nji za ukup­no 13,216 mi­li­o­na eura. Taj iz­nos je ku­pac bio du­žan da is­pla­ti u ra­ta­ma, a no­vac je pri­pa­dao ste­čaj­noj ma­si ko­ja se u me­đu­vre­me­nu is­to­pi­la. Ze­ta­grad­nja je za 42.656 kva­dra­ta ze­mlji­šta i 20.295 kva­dra­ta po­slov­nog pro­sto­ra DKP-a, od ukup­ne ku­po­pro­daj­ne ci­je­ne pla­ti­la 7,3 mi­li­o­na, jer je oslo­bo­đe­na pla­ća­nja iz­no­sa od 5,9 mi­li­o­na zbog ka­šnje­nja sa pre­u­zi­ma­njem ne­kret­ni­na, ka­ma­ta na ra­ni­je upla­će­ni iz­nos i tro­ško­va ru­še­nja. Pre­ma osnov­nom ugo­vo­ru pro­da­vac, od­no­sno dr­ža­va pri­zna­la je Ze­ta­grad­nji tro­ško­ve ko­ji na­sta­nu is­pla­tom pr­ve i osta­lih ra­ta pri­je pri­mo­pre­da­je ne­kret­ni­na od osam od­sto go­di­šnje na kre­dit te kom­pa­ni­je kod po­slov­ne ban­ke. Pre­ma ob­ra­ču­nu ovla­šće­nog re­vi­zo­ra, ta oba­ve­za je za­ključ­no sa 30. apri­lom pro­šle go­di­ne iz­no­si­la 2.63 mi­li­o­na eura, za ko­li­ko je uma­njen iz­nos ko­ji Ze­ta­grad­nja tre­ba da pla­ti. Dru­gim anek­som ugo­vo­ra DKP se oba­ve­zao da je za sva­ki mje­sec za­ka­šnje­nja sa pri­mo­pre­da­jom ne­po­kret­no­sti na­kon is­te­ka ro­ka od 1. mar­ta 2013. Ze­ta­grad­nji za na­kna­du šte­te i iz­gu­blje­nu do­bit du­žan mje­seč­no 98 hi­lja­da, a ta šte­ta je tra­ja­la do 30. apri­la 2015. i iz­no­si­la je 2,55 mi­li­o­na, dok su tro­ško­vi ru­še­nja iz­no­si­li 700 hi­lja­da. Na­kon ob­ra­ču­na, Ze­ta­grad­nja je is­pla­ti­la po­sled­nju ra­tu za ku­po­vi­nu imo­vi­ne DKP-a u iz­no­su od 98,3 hi­lja­de eura, ka­ko je na­ve­de­no u in­fo­r­ma­ci­ji ste­čaj­nog uprav­ni­ka DKP-a Ve­se­li­na Ra­i­če­vi­ća, ko­ja je u sep­tem­bru pro­šle go­di­ne do­sta­vlje­na Sa­vje­tu za pri­va­ti­za­ci­ju.J.V.


Za ot­prem­ni­ne i do­pri­no­se 4,9 mi­li­o­na iz bu­dže­ta

Vla­da je do sa­da iz bu­dže­ta pla­ti­la 1,7 mi­li­o­na eura za is­pla­tu so­ci­jal­nog pro­gra­ma rad­ni­ci­ma, kao i 3,2 mi­li­o­na za upla­tu do­pri­no­sa, iako je to tre­ba­lo da se iz­mi­ri iz ste­čaj­ne ma­se, od­no­sno od po­sled­nje ra­te za ku­po­vi­nu imo­vi­ne DKP-a, što je ukup­no 4,9 mi­li­o­na. Od­lu­ka da se iz bu­dže­ta pla­te do­pri­no­si i ot­prem­ni­ne ba­zi­ra­na je na spo­ra­zu­mu iz 2010. go­di­ne, ko­jim je Vla­da pre­u­ze­la oba­ve­zu is­pla­te ot­prem­ni­na i upla­te do­pri­no­sa rad­ni­ci­ma DKP-a u ukup­nom iz­no­su od pet mi­li­o­na eura. Na­kon to­ga, Vla­da je pre­u­ze­la imo­vi­nu DKP-a, ko­ju je uni­je­la kao svoj ulog u No­vi du­van­ski, ko­ji je osno­van 2011. go­di­ne.