U re­kord­nom ro­ku, sa­mo dva da­na na­kon što je aneks ugo­vo­ra za ho­tel Kra­lji­či­na pla­ža iz­gla­san u Skup­šti­ni, Adri­ja­tik pro­per­tis je do­bio od Mi­ni­star­stva odr­ži­vog raz­vo­ja ur­ba­ni­stič­ko-teh­nič­ke uslo­ve za grad­nju ho­te­la Kra­lji­či­na pla­ža, vi­la i apart­ma­na u Mi­lo­čer­skom par­ku.
Skup­šti­na je, za­hva­lju­ju­ći gla­so­vi­ma DPS-a, ma­njin­skih par­ti­ja i Po­zi­tiv­ne, 29. de­cem­bra iz­gla­sa­la aneks ugo­vo­ra za Kra­lji­či­nu pla­žu ko­jim se vla­sni­ku Adri­ja­ti­ka Pe­tro­su Sta­ti­su pro­du­ža­va za­kup sa 30 na 90 go­di­na i omo­gu­ća­va iz­grad­nja 66 apart­ma­na na­mi­je­nje­nih za pro­da­ju. Aneks je Skup­šti­ni pr­vi put do­sta­vljen pri­je tri go­di­ne.
Ur­ba­ni­stič­ko-teh­nič­ki uslo­vi su pr­vi do­ku­ment ko­ji se iz­da­je u pro­ce­du­ri ko­ja vo­di ka ka­sni­jem iz­da­va­nju gra­đe­vin­ske do­zvo­le i ot­po­či­nja­nju ra­do­va na pro­jek­tu. Adri­ja­tik pro­per­tis na osno­vu ur­ba­ni­stič­ko-teh­nič­kih uslo­va tre­ba da pri­pre­mi teh­nič­ku do­ku­men­ta­ci­ju i na­pra­vi plan za grad­nju pro­jek­ta, te ka­sni­je na osno­vu to­ga tra­ži gra­đe­vin­sku do­zvo­lu.
Dan pri­je iz­gla­sa­va­nja u Skup­šti­ni, Vla­da je na sjed­ni­ci usvo­ji­la pred­log od­lu­ke o ur­ba­ni­stič­ko-ar­hi­tek­ton­skom rje­še­nju ho­tel­skog ri­zor­ta – Mi­lo­čer.
Pro­blem sa pro­jek­tom Kra­lji­či­na pla­ža od po­čet­ka je bio De­talj­ni ur­ba­ni­stič­ki plan (DUP) Bu­dva, ko­ji ni na­kon de­vet go­di­na od pot­pi­si­va­nja ugo­vo­ra o za­ku­pu ho­te­la Kra­lji­či­na pla­ža ni­je do­ne­sen u lo­kal­nom par­la­men­tu. U toj op­šti­ni do pri­je ne­ko­li­ko mje­se­ci vlast su vr­ši­li DPS i SDP. Zbog ne­u­sva­ja­nja DUP-a, Sta­tis je pri­je če­ti­ri go­di­ne tra­žio aneks ugo­vo­ra o za­ku­pu i pri­je­tio po­kre­ta­njem ar­bi­tra­že uko­li­ko se on ne usvo­ji.
Upo­re­do sa Kra­lji­či­nom pla­žom tra­žio je i aneks ugo­vo­ra za ho­te­le Sve­ti Ste­fan i Mi­lo­čer. Iako je aneks za Sve­ti Ste­fan usvo­jen tek u ju­lu ove go­di­ne, Adri­ja­tik od po­čet­ka 2013. go­di­ne pla­ća ki­ri­ju ma­nju za 30 od­sto, a shod­no anek­su ko­ji je usvo­ji­la Vla­da i ak­ci­o­na­ri Bu­dvan­ske ri­vi­je­re kra­jem 2012. go­di­ne.
Za­htjev za iz­da­va­nje ur­ba­ni­stič­ko-teh­nič­kih uslo­va Sta­tis je po­slao 22. de­cem­bra, pri­je ne­go što je Skup­šti­na gla­sa­la o pred­lo­gu anek­sa za Kra­lji­či­nu pla­žu, a mi­ni­star­stvo, na či­jem če­lu je Bra­ni­mir Gvo­zde­no­vić, ur­ba­ni­stič­ko-teh­nič­ke uslo­ve mu je iz­da­lo 31. de­cem­bra, uoči No­ve go­di­ne.
Pre­ma ur­ba­ni­stič­ko-teh­nič­kim uslo­vi­ma, ko­ji se „na­sla­nja­ju” na ur­ba­ni­stič­ko-ar­hi­tek­ton­sko rje­še­nje, na mje­stu gdje je ne­kad bio ho­tel Kra­lji­či­na pla­ža iz­gra­đen 80-ih go­di­na, ko­ji je imao se­dam apart­ma­na i 39 so­ba, pla­ni­ra se iz­grad­nja ho­te­la sa pet plus zvje­zdi­ca.
Po­vr­ši­na lo­ka­ci­je na ko­joj će se gra­di­ti ho­tel Kra­lji­či­na pla­ža iz­no­si 12,25 hi­lja­da kva­dra­ta. Ur­ba­ni­stič­ko-teh­nič­kim uslo­vi­ma je pro­pi­sa­no da mak­si­mal­na gra­đe­vin­ska bru­to po­vr­ši­na obje­ka­ta na toj par­ce­li iz­no­si 22 hi­lja­de kva­dra­ta, a po­vr­ši­na pod objek­ti­ma 7.353 kva­dra­ta. Pred­vi­đe­no je da in­deks za­u­ze­to­sti bu­de 0,60, a in­deks iz­gra­đe­no­sti 1,80. Ho­tel tre­ba da ima po­drum, dvi­je eta­že su­te­re­na, pri­ze­mlje i če­ti­ri spra­ta, dok je pro­pi­sa­no da mak­si­mal­na vi­si­na ho­te­la od ko­te pri­ze­mlja iz­no­si 22 me­tra.
Na lo­ka­ci­ja­ma dva, tri, če­ti­ri, pet i šest pla­ni­ra­na je iz­grad­nja vi­la, a na lo­ka­ci­ji osam iz­grad­nja tra­fo­sta­ni­ce. Osim to­ga u Mi­lo­čer­skom par­ku su pla­ni­ra­ni he­li­o­drom, dječ­je igra­li­šte, te­ni­ski te­re­ni i broj­ni dru­gi sa­dr­ža­ji.
U ho­te­lu Kra­lji­či­na pla­ža bi tre­ba­lo da bu­de za­po­sle­no oko 150 rad­ni­ka.D.M.