Nakon 10 godina boravka u Crnoj Gori, otkako je kupila kuću u Sutomoru, Ruskinja Svetlana Tishajeva od skoro ne može nesmetano da dođe do svog posjeda. Na placu pored njenog, na kojem je, kako tvrdi, prema nekadašnjim detaljnim urbanističkim planovima (DUP) bila predviđena zelena površina, sada je nikla zgrada, dok je Svetlanina kapija zatrpana zemljom i kamenjem. Tishajeva navodi da je od Opštine Bar zatražila da joj obezbijede helikopter kako bi mogla nesmetano da uđe u svoje dvorište. Navodi da nije naišla na razumijevanje nadležnih organa u državi i smatra da ovako postupaju prema njoj samo zato što je stranac.
Novim DUP-om, kako tvrdi Tishajeva, njena urbanistička parcela je umanjena za 27 kvadrata, navodeći da je sadašnjim planom na njenom posjedu planiran put. Ističe da je kuća izgrađena 1981. godine, da za nju ima upotrebnu i građevinsku dozvolu, ali da ipak ne može da ostvari svoje pravo.
– DUP-om koji je važio kada sam ja kupila kuću, a i ranijim, bila je predviđena zelena površina na placu pored mojeg. Prošle godine je došlo do promjene plana. Svi DUP-ovi koji su doneseni ranije tako su prikazivali tu parcelu, a u DUP-u donesenom prošle godine nacrtana je zgrada. Sada nemam prilaz svojoj kući jer je zatvoren. Ispred kapije je podignut nivo zemlje, stavljen kamen i tačno do moje ograde postavlja se ivičnjak. Vjerovatno će tu biti nasut beton ili asfalt – požalila se „Danu” Tishajeva.
Ipak, ni poslije više upućenih zahtjeva i višemjesečnog čekanja, iz Opštine Bar Svetlani nijesu odgovorili da je zemlja na kojoj se gradi zgrada opštinska. Ona je u međuvremenu dobila informaciju da taj plac nikome nije ni prodavan ni poklanjan, navodeći da bi stoga gradnja zgrade predstavljala uzurpaciju. No, na moguću otimačinu opštinske zemlje, ne reaguju ni Opština ni država, a Svetlana ne vidi izlaz iz trenutne situacije.
– Kada mi je kapija zatrpana zemljom i kamenjem pozvala sam policiju. Tražila sam da se to ukloni sa moje kapije. Oni su zvali lice koje gradi zgradu, on je donio papire i kazao da je to njegova zemlja. Ja sada imam jedne, on druge papire. Moja kuća je urađena 1981. godine. Imam na nju i građevinsku i upotrebnu dozvolu. Prema toj dozvoli, meni je Opština dužna obezbijediti pravo prolaza do kuće, i pješački i vozni – objašnjava ona.
Prema novom DUP-u, kako objašnjava Tishajeva, došlo je do pomjeranja granica parcela, nakon čega je parcela na kojem se gradi zgrada izjednačena sa njenim placem.
– Kada je to dodato, uzet je tačno dio kojim se zaklanja prilaz mojoj kući. Na novom planu je sada nacrtan put na mojoj parceli. Imam stare papire, prema kojima je na drugom mjestu put. Ja sam komšijama koje žive iza mene dozvolila da koriste taj prolaz i pomjerila svoju ogradu za nekih 60 centimetara kada sam kupila kuću. Za taj prolaz je sada od mog placa uzeto 27 kvadrata ili je to Opština uzurpirala. Ako nije, onda mi je dužna isplatiti svaki uzeti kvadrat. Ja od Opštine ni od bilo koga drugog ne tražim ništa osim da mi obezbijede pravo da priđem svojoj parceli i da se vrate nazad ove katastarske tačke onako kako treba da stoje – ističe Svetlana.
Ona navodi da je barskom katastru uputila zahtjev kojim je tražila da joj se objasni na koji način je došlo do promjene ovih katastarskih tačaka, tvrdeći da su je na sastanku na koji su je potom pozvali „savjetovali“ da povuče zahtjev da je ne bi pitali „otkud sada imam 394 kvadrata, kako je izmjerio geometar, a ne 362, kako sam prvobitno mislila“.
– To me je malo uplašilo, potpisala sam da povlačim zahtjev. Kada sam došla kući pozvala sam advokata, koji mi je rekao da ne treba da povlačim zahtjev. Opet sam podnijela zahtjeve, tražila slike, promjene, akte, svu dokumentaciju, da mi objasne kako je došlo do promjene. Poslije mjesec, nije bilo nikakvog odgovora. Oni se vjerovatno vode time da sam ja stranac, da ću biti ovdje tri-četiri nedjelje. Ali ja sam bila malo naporna. Odgovorili su mi nakon nekog vremena da ukoliko želim da izvršim uvid u tražene papire da treba da uplatim pet eura takse na jedan račun i 50 na drugi da bi oni to odradili. Advokat mi je rekao da to ne radim. Napisala sam novi zahtjev. U četvrtak su me pozvali i otišla sam. Nemam pojma kako je došlo do promjene, ali je promjena očita. Potom sam pozvala zaštitnika opštinske imovine Dževada Kacića. Rekla sam mu da ja ne radim u državnoj službi, da ne mogu da pazim vašu imovinu – izjavila je Tishajeva.
Ona ističe da ne može da optuži lice koje je izgradilo zgradu pored njene jer je, kako kaže, ta zemlja opštinska. Nije joj dozvoljeno ni da otkupi zemlju koja se nalazi ispred njene, jer, kako su joj objasnili u barskoj opštini, ne može da se kupi dio placa koji pripada nekoj drugoj katastarskoj parceli.
– Ali, ni njemu, kako sam obaviještena, zemlja nije prodata. Postoje dvije varijante – da je on uzurpirao tu zemlju, ili je neko iz katastra uzeo pare da promijeni preko noći urbanistički plan. On je bio dužan od mene odmaći zgradu koju gradi na dva i po metra a toliko je trebalo da bude i razdaljina od kapije – navodi ona.
Odgovor nije dobila ni iz Ministarstva održivog razvoja i turizma, kao ni iz Uprave za inspekcijske poslove.
– Iz Opštine Bar su mi savjetovali da sa druge strane, na bilo kom mjestu, mogu napraviti prolaz i novu kapiju i da zatvorim ovu. Pravo prolaza na tu kapiju postojalo je 30 godina i niko mi nije mogao uskratiti to pravo – kazala je Svetlana.
U krajnjem, kako je zaključila, zaštitu svojih prava zatražiće od ruske ambasade Podgorici.
A.T.
Gradnja na zelenoj površini posao za policiju
Direktor Uprave za nekretnine Dragan Kovačević izjavio je „Danu” da problem koji Tishajeva ima nije pitanje za Upravu, već za Opštinu Bar, urbanizam, te za planere koji su planirali da na tom placu bude zelena površina.
– Trebalo je mijenjati plan višeg reda, pa onda raditi DUP-ove. Planeri kada rade detaljni plan moraju da koriste plan višeg reda. Ako je ucrtana zelena površina, onda tu niko ne može da nacrta objekat. Ukoliko objekat nacrtan na zelenoj površini to je slučaj za policiju i tužilaštvo. Ko je radio te detaljne planove, to nije smio da ucrta, ako je tako kao što kažete, da je ranijim planom bila planirana zelena površina – kaže Kovačević.
U Opštini Bar juče nam je nezvanično rečeno da licu koje ima građevinsku dozvolu za svoj objekat, mora biti obezbijeđen prilaz toj urbanističkoj parceli.
Predsjendik opštine Bar Zoran Srzentić nije odgovarao na telefonske pozive “Dana”.