Prema odluci Skupštine Glavnog grada iz novembra 2015. godine Vodovod je dobio besplatnu parcelu i oslobođen komunalija za gradnju četvorospratnice sa stanovima za radnike. Ta skupštinska odluka nije mijenjana i poslužila je kao pravni osnov za ugovaranje gradnje zgrade ali sa šest spratova, dakle dva sprata više nego što je odlukom predviđeno. U raspisu tenedera za izvođača, po sistemu „ključ u ruke”, pisalo je da je bruto građevinska površina objekta 5.980 kvadrata, a na građevinskoj tabli sada stoji 6.860 kvadrata.
Zgradu vrijednu 2,6 miliona gradi firma Roming Montenegro iz Nikšića, a Vodovod je dužan da među svojim zaposlenima nađe kupce za stanove pri čemu kvadrat za njih ne može biti skuplji od 650 eura. To će učiniti sindikat preduzeća. Sa druge strane nikada nije saopšteno koliko će stanova pripasti izvođaču radova niti kako se došlo do te računice, posebno nakon rasta površine čak dva sprata.
Đorđe Suhih, predsjednik Skupštine Glavnog grada i sada i u vrijeme kada je donijeta odluka o davanju zemlje i oslobađanju plaćanja komunalija, obećao je, pa se povukao, da će dati izjavu je li zakonito mijenjanje bruto površine objekta koja se oslobađa plaćanja. Ostaje nejasno koga su i koliko častili svi građani Podgorice?
Kako je ugovor o gradnji potpisao nekadašnji direktor Vodovoda Vladan Vučelić i direktor firme Roming Montenegro Dalibor Milović, 8. septembra 2017. godine, od obojice smo pokušali da dobijemo izjave ali bez uspjeha. Vučelić je kada je stavio paraf, javno kazao da će za radnike Vodovoda biti obezbijeđeno od 78 do 85 stanova. Ni Vučelić ni Milović tada nijesu rekli koliko će stanova pripasti izvođaču radova. O broju stanova nije bilo govora ni na polaganju kamena temeljca za zgradu koji je položio tadašnji gradonačelnik Slavoljub Stijepović 11. maja 2018. godine. I on je bio neprecizan jer je rekao da će radnici Vodovoda dobiti preko 80 stanova.
U odgovorima preduzeća Vodovod nijesu saopštili koliko zgrada ima stanova, te koliko će dobiti radnici, a koliko izvođač.
– Odlukom Skupštine Glavni grad je odredio građevinsko zemljište za izgradnju objekta kolektivnog stanovanja za zaposlene u Vodovodu u zahvatu DUP-a „Servisno – skladišna zona”. Odbor direktora donio je Odluku o raspisivanju javnog poziva za izbor najpovoljnije ponude za izradu glavnog projekta i radova po sistemu „ključ u ruke”. Shodno važećem DUP-u Vodovod je povjerio posao izrade idejnog rješenja firmi Arhitektonski atelje. Odlukom Skupštine je određeno građevinsko zemljište za izgradnju objetka stanovanja za potrebe radnika (katastarska parcela br.4534/26 iz lista nepokretnosti br.5746 KO Podgorica,površine 3.431 kvadrata) i oslobađanje obaveze plaćanja naknade za komunalno opremanje. Oslobađanje od plaćanja komunalija se odnosi na ukupno projektovanu BGP za koju se može dobiti građevinska dozvola i u momentu donošenja Odluke – kažu iz Vodovoda.
Oni dalje navode da nakon sprovedenih aktivnosti i potpisivanja ugovora potrebno je bilo definisati odnose sa Sindikalnom organizacijom Vodovoda u smislu uslova za kupovinu stanova za zaposlene i utvrđivanja krajnje cijene kvadrata.
– Sindikat je angažovao konsultanta koji im je ukazao na ostale troškove vezane za izgradnju, a koji nijesu predviđeni oglasom (revizija, nadzor, trafostanica sa priključkom, etažiranje...) i kao takvi predstavljaju dodatno opterećenje koje su morali da plate ili radnici kroz uvećanje cijene ili preduzeće. Kako se radilo o značajnim sredstvima, u cilju zadržavanja iste cijene za zaposlene, konsultant je ukazao na mogućnost da se problem riješi tako što se može iskoristiti maksimalni kapacitet izgrađenosti lokacije koji projektant idejnog rješenja nije iskoristio u maksimalnoj mjeri. Tako je dat predlog da se napravi novo idejno rješenje kojim je omogućena izgradnja dodatnih 880 kvadrata bruto građevinske površine. Uslovima oglasa definisano je da izvođač ne može potraživati sredstva za izgradnju od strane Vodovoda, već da on finansira cjelokupnu izgradnju. Takođe, naplatu vrši kroz naplatu stanova, a ukoliko ne uspije naplatiti stanove njih preuzima po cijeni sa oglasa uvećanoj za troškove komunalija i zemljišta. Od dodatno isprojektovanih 880 kvadrata i razlike u cijeni koja je definisana odnosom izvođač/naručilac formiran je Fond iz kojeg je izvođač u obavezi da vrši plaćanja ostalih troškova, kao što su revizija, nadzor, trafostanica sa priključkom, etažiranje, što je rezultiralo da cijena koja je u startu objavljena ostaje i konačna za zaposlene. Ovi odnosi su definisani aneksom ugovora o izradi glavnog projekta i izvođenju radova – kažu iz Vodovoda.
Kako je kazao Zoran Đekić, predsjednik sindikata Vodovoda podijeljeno će biti 82 stana za radnike i to garsonjere, jednosobne, dvosobne i nekoliko trosobnih stanova.
– Zgrada ima 100 stanova, ali smo 18 kompenzovali sa izvođačem da ne bi plaćali za klime i tome slično – ističe Đekić.

A.D.- N.S.

---

Makrid: Radnicima 82 stana
Direktor Vodovoda Filip Makrid kaže da je Skupština Glavnog grada donijela oduku da se zemljište od oko 4.000 kvadrata oslobođa komunalija za sve objekte koji su na njemu. U momentu raspisivanja tendera, kako kaže, imali su DUP iz 2009. godine, a već u julu 2016. godine DUP se promijenio, a sa njim kvadratura, odnosno spratnost i visina.
– Glavni grad je dao komunalije i zemljište za urbanističku parcelu koja je definisana DUP-om. Od 100 stanova 82 se nude radnicima, a 18 izvođaču. Mi smo napravili kompenzaciju za tih 18 stanova. Roming Montenegro nam je platio zemljište i komunalije za te stanove. Komunalije su prodate za 97 eura, a zemljište za 142 eura po kvadratu stana, što iznosi 152,714 eura za ukupno 637 kvadrata kolika je kvadratura tih 18 stanova. Prilikom izgradnje investitor plaća nadzor, radi se i revizija, idejno rješenje... Zbog toga se angažuje konsultant koji će to da uradi. Na račun kompenzacije dobili smo fond na osnovu kojeg možemo da platimo priključenje na trafostanicu, na vodovod i sve ostalo što bude trebalo. Za sve to potpisali smo ugovor sa izvođačem radova - rekao je Makrid.
Kompenzacijom stanova, kako je kazao Makrid, radnike neće izlagati dodatnom trošku, već će to platiti iz fonda koji je obezbijeđen. On je istakao da je starim DUP-om bilo predviđeno da zgrada ima 76 stanova, a novim planskim dokumentom da naprave 82 stambene jedinice za radnike.