Preduzetnik Zoran Kovačević iz Budve optužio je Vladimira i Vida Mitrovića da su mimo njegovog znanja prodali atraktivnu parcelu u blizini Svetog Stefana, na kojoj, kako tvrdi, drži poznati ugostiteljski objekat više od 20 godina. Vladimir Vlado Mitrović, funkcioner i odbornik DPS-a u parlamentu Budve, a nekadašnji ministar turizma, odbacio je optužbe Kovačevića, navodeći da je kao isključivi vlasnik imovine mogao nesmetano njom da raspolaže. Po ugovoru o kupoprodaji, koji je zaključen 30. avgusta 2013.godine, Mitrovići su firmi Monte Co iz Budve prodali zemljište za 600.000 eura, ili, kako se precizira, za 350 eura po metru kvadratnom.
Zoran Kovačević navodi da bi budvanska Komunalna policija u ponedjeljak trebalo da sruši njegov ugostiteljski objekat, i poručuje da po svoj prilici postoji sumnjiva sprega između kupca imovine, prodavaca i određenih djelova opštinskih i državnih organa. On naglašava da su državni organi godinama bili zatrpani prijavama za navodne nepravilnosti u poslovanju njegovog ugostiteljskog objekta, iako se radilo o konstrukcijama.
Prema tvrdnji Kovačevića, ugostiteljski objekat „Zof”, koji se nalazi neposredno pored plaže Kamenovo, više od dvije decenije nesmetano radi i dobija dozvole od JP Morsko dobro.
Kako je istakao u izjavi za „Dan”, sporna parcela je katastarske oznake 340/5 KO Sveti Stefan. Nekoliko bitnih okolnosti, objašnjava Kovačević, dovele su do toga da je imovina na kojoj je imao ugostiteljski objekat sada vlasništvo drugog pravnog lica, a objekat treba da bude porušen. On je najavio da će tužiti sve koji su odgovorni za gubitak njegove imovine.
– Podnio sam tužbu Osnovnom sudu u Kotoru kojom tražim da se utvrdi da sam stekao pravo svojine po osnovu održaja, jer imam državinu (faktički držim nepokretnost) više od 20 godina. Iako se radi o objektu od tvrde gradnje, od osnivanja JP Morsko dobro pa sve do 2016. godine, to javno preduzeće mi je izdavalo godišnje dozvole za postavljanje privremenog objekta i za to sam plaćao naknadu – rekao je Kovačević.
Kako je pojasnio, sve što se nalazi ispred objekta prema moru nekad je bilo široki
donji sliv potoka Vriješnica i tu je potok godinama nanosio otpad i šut i sve je to očistio, podzidao i uredio.
– Istovremeno sam vodio računa da koristim prirodne materijale kako bi se očuvao ambijentalni izgled. U planu privremenih objekata u zoni morskog dobra od 2016. do 2018. godine, koji je donijelo Ministarstvo održivog razvoja i turizma, moj objekat je obrisan – rekao je Kovačević.
On je naglasio da su se Mitrovići, Vladimir i Vido, uknjižili na predmetno zemljište na osnovu zapisnika komisije za izlaganje.
– Dakle, samo po kazivanju da su vlasnici, bez ikakvog papira koji potvrđuje pravni osnov za uknjižbu. Posebno je indikativno da se rušenje sprovodi ubrzano. Naravno, kako bi stigli da poruše objekat prije nego što bude promijenjena lokalna vlast – upozorio je Kovačević, ističući da Mitrovići moraju snositi sve posledice zbog postupanja.
U tužbi koju je podnio kotorskom sudu protiv sadašnjeg vlasnika, budvanske firme Monte Co, Kovačević je konstatovao da je parcelu kupio 1994. godine, na osnovu tada usmenog ugovora sa Radivojem Kažanegrom, i da je sve uredno plaćeno. Navodi da zbog nepoznavanja propisa, a i držeći da je nepotrebno, u tom trenutku nije provjeravao zemljišne knjige, niti je zaključio pisani ugovor o kupoprodaji. Kovačevićevom tužbom se precizira da je od 1994. do 2016. godine na predmetnom zemljištu imao mirnu državinu.
– Ni tokom cijelog ovog perioda, pa čak ni kada je zbog ekspanzije u građevinarstvu i turizmu ova lokacija postala privlačna za razne interese, nijedno lice tužiocu nije tvrdilo da je ono vlasnik predmetnog zemljišta, niti je bilo ko ikada ustao sa tužbom prema tužiocu zbog svojinskih ili drugih pretenzija – naveo je u tužbi Kovačević.
Prema tekstu tog dokumenta, tek početkom ove godine Kovačević je saznao da se tuženi, to jest firma Monte Co, upisao na katastarskoj parceli 340/5 KO Sveti Stefan.
– Treba napomenuti i to da tužioca nikada nije kontaktirao neki predstavnik tuženog kao pravnog lica. Tužilac je za ovaj upis saznao tako što je obaviješteno od raznih inspekcijskih službi da lica koja su sa tuženim zaključila sudsko poravnanje vezano za predmetno zemljište konstantno prijavljuju objekat u kojem tužilac vrši ugostiteljsku djelatnost zbog navodnih nepravilnosti u poslovanju – navodi se u tekstu tužbe koju je su predao Kovačević
Tako je, kako se navodi, tužilac saznao do su stvarni razlog za ove prijave u stvari svojinske pretenzije.
– Tek nakon toga tužilac je angažovao advokata i tako utvrdio da je na predmetnom zemljištu kao vlasnik upisan tuženi. Zakonskim određenjem instituta – odražaj podrazumijeva da se pravo svojine stiče po samom zakonu, a da se parnični postupak pokreće radi deklaracije ovog prava, pa iz tog razloga predlaže da sud donese presudu da je tužilac imalac svojine na dijelu katastarske parcele 340/5 KO Sveti Stefan – navodi se u tekstu tužbe.
M.V.
Mitrović: Bio sam vlasnik i imam svu dokumentaciju
U izjavi za „Dan” Vladimir Mitrović je odbacio Kovačevićeve optužbe, tvrdeći da se radi o izmišljotinama i podmetanjima. Najavio je da će protiv Zorana Kovačevića podnijeti tužbu, kao i protiv svih drugih koji ugrožavaju njegove interese.
– Jedini vlasnik predmetnog zemljišta bio sam ja, i niko drugi. On je tamo imao ugostiteljski objekat jer sam mu ja dozvolio tako nešto. Prema tome, nema govora da sam prodao bilo šta tuđe, prodao sam samo imovinu koja pripada meni i rođacima. Sve drugo su, vjerujte, obmane i neistine – rekao je Mitrović.
On je kazao da sama priča da je neko mogao da kupi tu imovinu 90-ih godina, a da se ne upiše kao vlasnik i nikada ne provjeri na koga se vodi, dovoljno govori koliko su Kovačevićeve priče ozbiljne.
– Zaštitu svojih interesa potražiću pred nadležnim sudom. O vlasništvu posjedujem svu dokumentaciju, posebno što smo vlasnici predmetnog zemljišta još od 1952. godine. Dakle, Kovačevićevi navodi su iskonstruisani – rekao je Mitrović.
Neutemeljeni navodi
Pravni zastupnik budvanske firme Monte Co Jovo Vuksanović rekao je sinoć za „Dan” da su navodi Zorana Kovačevića neutemeljeni, i da je ta kompanija isključivi vlasnik imovine kod plaže Kamenovo. On je rekao da ne stoji pravni osnov na koji se Kovačević poziva u tužbi, i da državnim organima prosto ne preostaje ništa drugo sem da konstatuju da je firma Monte Co jedini vlasnik na predmetnom zemljštu.
– Mi posjedujemo sva dokumentaciju, od osnova sticanja do kupoprodajnog ugovora i sve je lako provjeriti. Spremni smo da dokumentaciju ustupimo svakome koga to zanima, jer zaista nema ni govora da je bilo šta urađeno mimo zakona – naveo je Vuksanović.