Kontroverzni nikšićki biznismen Branislav Brano Mićunović podnio je Sekretarijatu za urbanizam i zaštitu životne sredine Opštine Budva zahtjev za dobijanje urbanističko-tehničkih uslova (UTU) za izgradnju objekta u Reževićima, nadomak Svetog Stefana. Zahtjev je objelodanjen na sajtu Opštine Budva, a Mićunović ga je podnio zvanično 12. avgusta ove godine. Prema tom dokumentu, gradnja je planirana na katastarskim parcelama 930, 932, 933/1, 933/3 i 935 u KO Reževići 1. Površina tih parcela je 6.467 kvadrata. U opštinskoj arhivi, Mićunovićev zahtjev je zaveden pod brojem 06-061-1432/1.
Sada su na potezu iz opštinske administracije, odakle bi trebalo da nikšićkom biznismenu dostave urbanističko-tehničke uslove.
Za predmetni prostor nema detaljne planske dokumentacije, već je on na granici Generalnog urbanističkog plana (GUP) Budva–Bečići. Prostorni plan posebne namjene, koji je sada u proceduri, izbrisao je sve sadržaje na tom prostoru, tako da se tek očekuje usvajanje dokumentacije koja bi detaljno razradila šta bi moglo da se gradi na Mićunovićevoj parceli.
Iako nema jasnih naznaka šta bi moglo da se gradi, a shodno zahtjevu za dobijanje UTU, logično je pretpostaviti, imajući u vidu lokaciju i veličinu parcele, da se radi o nekom luksuznom, turističkom sadržaju, mada će tek opštinski dokument o izdatim urbanističko-tehničkim uslovima pokazati o čemu je zapravo riječ.
Interesantno je da je Mićunović svojevremeno založio ovaj vrijedan kompleks u Reževićima (u pitanju su parcele blizu Svetog Stefana), kako bi kod Hipotekarne banke Crne Gore uzeo kredit od 1,8 miliona eura. U poslednje šest godina, to zemljište je poslužilo kao garancija za tri kredita.
Ugovorom o kreditu koji je Mićunović zaključio 6. avgusta 2014. godine sa Hipotekarnom bankom, predviđeno je da dužnik ne smije da otuđi, optereti ili izda u zakup nekretnine bez konkretne saglasnosti banke. Krajnji rok otplate kredita bio je 1. septembar 2016. godine, ali je u martu ove godine služba katastra informisana da je dužnik izmirio sva dugovanja prema banci, te je hipoteka skinuta.
Nikšićki biznismen je gradio objekat u neposrednoj blizini parcela o kojima je riječ, a koji je prodao 2014. godine. U pitanju je objekat na lokaciji Mirište. Mićunović je, kao što je „Dan” već pisao, zaradio 167.708 eura, nakon što su mu Vlada Crne Gore i Opština Budva legalizovali bespravno sagrađen objekat (zgradu) na parceli u blizini Svetog Stefana. To pokazuju katastarski podaci za list nepokretnosti 641.
Prema tim podacima, zaradu od 167.708 eura, Mićunoviću garantuje kupoprodajni ugovor, koji je pred notarem 2014. godine sklopio sa firmom Alijans grup iz Budve. Objekat i pripadajuće zemljište, prema navodima iz ugovora, prodati su za 167.708 eura, s tim što je kupac dužan da prodavcu cjelokupan dug izmiri u 46 rata. Dok cjelokupan dug ne bude izmiren, po odredbama ugovora, parcela se vodi na Mićunovića, što pokazuju i katastarski podaci, jer prema listu nepokretnosti, zemljište i objekat i dalje su vlasništvo nikšićkog biznismena.
Mićunović je nedavno dospio u fokus javnosti jer je pominjan u kontekstu izgradnje hotela u Budvi. Uprava poslovnog društva Zeta film AD, gdje je Branislav Mićunović na čelu odbora direktora, navodno neće pokretati konkretne radnje na izgradnji hotela u Budvi, dok se ne riješi pitanje sudskog spora o vlasništvu nad dijelom zemljišta na kome se planira gradnja. Skupština akcionara Zeta filma AD održana je krajem juna. Jedan od zaključaka te sjednice jeste da se ne podnosi zahtjev za dobijanje građevinske dozvole za gradnju hotela, jer je preduzeće, između ostalih, tuženo zbog uzurpirane imovine.
Građevinska dozvola i investiciona izgradnja čekaju ishod sudskog spora u vezi s katastarskom parcelom KO Budva broj 2411 i 2412, koji je Fondacija Luketića pokrenula protiv Zeta filma i Opštine Budva, između ostalih, pred kotorskim sudom.
M.V.
Agencija za životnu sredinu izdala rješenje Zeta filmu
Agencija za zaštitu životne sredine saopštila je da je preduzeću Zeta film AD iz Budve 15. avgusta izdato rješenje kojim se utvrđuje da je potrebna procjena uticaja na životnu sredinu za izgradnju primarnog ugostiteljskog objekta za pružanje usluge smještaja i usluge usluživanja hrane i pića na lokaciji DUP Budva–centar. U pitanju je hotel koji treba da bude izgrađen u centru Budve.
– U sprovedenom postupku odlučivanja o potrebi procjene uticaja na životnu sredinu utvrđeno je da će se izradom elaborata procjene uticaja obezbijediti neophodni podaci koji nedostaju, detaljno utvrditi stanje kvaliteta segmenta životne sredine, predvidjeti negativni uticaji projekta na životnu sredinu, utvrditi odgovarajuće mjere zaštite životne sredine i definisati program praćenja uticaja na životnu sredinu u toku izgradnje, funkcionisanja projekta – navodi se u saopštenju Agencije.