Uprava budvanskog preduzeća Zeta film ne može da podnese zahtjev Ministarstvu održivog razvoja i turizma (MORT) za izdavanje građevinske dozvole jer je u toku imovinsko-pravni spor koji se vodi pred kotorskim sudom. Zeta film, čiji je vlasnik kontroverzni nikšićki biznismen Branislav Brano Mićunović, ranije je dobio od MORT-a urbanističko-tehničke uslove da gradi hotelski kompleks od devet spratova na mjestu nekadašnjeg bioskopa, u neposrednoj blizini budvanskog Starog grada.
Da bi dobilo građevinsku dozvolu, Mićunovićevo preduzeće moraće da riješi imovinsko-pravni spor, koji sada stopira gradnju. Prema tumačenju MORT-a, građevinska dozvola ne može biti izdata dok se ne utvrdi vlasništvo nad imovinom. Stoga zahtjev da ona bude izdata od investitora još nije podnijet.
Pitanje imovinskih sporova na nekom zemljištu je, kako je ranije objašnjeno iz MORT-a, relevantno isključivo u procesu izdavanja građevinske dozvole.
Zeta film je, između ostalih, tužena od strane Fondacije Luketić, koja traži da joj se vrati oduzeta imovina u Budvi. Sudski spor je u toku u kotorskom sudu. Tužba je podnijeta još prošle godine.
Ranije je vještak geometar u sudskom sporu koji je Fondacija Luketić pokrenula protiv Zeta filma utvrdio da 500 kvadrata placa na kome žele da grade hotel ne pripada tom preduzeću. Osim Mićunovićeve kompanije, Fondacija Luketić je tužila i državu, Opštinu Budva i firmu MCG Montenegro.
Do tih podataka vještak je došao kroz preklop katastarskog plana, austrougarske karte i faktičkog stanja. Preduzeću Zeta film „dodato” je 500 kvadrata u dijelu objekta koji se naslanja na glavnu gradsku ulicu, ali im je toliko i uzeto u dijelu prema obližnjem parkingu.
Prema ranije izdatim urbanističko-tehničkim uslovima, Mićunovićevo preduzeće bi moglo da gradi hotel od devet spratova, odnosno 23.000 kvadrata bruto građevinske površine.
Urbanističko-tehnički uslovi, koji su prvi korak ka dobijanju građevinske dozvole, kompaniji kontroverznog biznismena dati su za izgradnju primarnog ugostiteljskog objekta za pružanje usluge smještaja i usluge pripremanja i usluživanja hrane i pića na urbanističkoj parceli UP 6.12. Nju čine katastarske parcele broj 2412, 2411, 2408, 2409, 2410 i dio katastarskih parcela 3099, 2419, 3102/1 i 2401 KO Budva, u zahvatu detaljnog urbanističkog plana (DUP) „Budva centar”.
Podsjetimo da je opštinskim rješenjem iz 1963. godine Zeta film dobila na raspolaganje 3.002 kvadrata, a to filmsko preduzeće 2005. godine kupila je Anagusta. Sada se, po katastarskim podacima, na AD Zeta film vode katastarske parcele veličine preko 2.400 kvadrata.
Zeta film je, takođe, 2014. godine podnijela zahtjev vladinom Savjetu za privatizaciju da se na njenim parcelama u Budvi pravo korišćenja pretvori u pravo svojine. Savjet, kojim predsjedava premijer i predsjednik DPS-a Milo Đukanović, uvažio je taj zahtjev Mićunovićevog preduzeća. Ono se prethodno obraćalo zahtjevima za izdavanje ubanističko-tehničkih uslova organima Opštine Budva, ali su ove godine poslali zahtjev i Ministarstvu održivog razvoja i turizma, imajući u vidu da žele da grade hotel.
Mićunović je 2013. godine i zvanično postao predsjednik odbora direktora AD Zeta filma. Do privatizacije se Zeta film bavio distribucijom filmova i upravljao je bioskopom. Nakon privatizacije bioskop je ugašen, a umjesto njega napravljena je diskoteka. M.V.
Novo ročište 1. juna
Prema saznanjima „Dana”, novo ročište u sudskom sporu koji je Fondacija Luketić pokrenula protiv Opštine Budva i Zeta filma biće održano 1. juna. Od pokretanja tužbe održano je nekoliko ročišta.
Skupština akcionara 25. maja
Kako saznajemo, skupština akcionara Zeta filma trebalo bi da bude održana 25. maja. Iako se mogu čuti spekulacije da u ovo preduzeće ulazi novi, turski investitor, to još nije potvrđeno.