Preduzeće Zeta film, čiji je vlasnik nikšićki biznismen Branislav Brano Mićunović, podnijelo je Ministarstvu održivog razvoja i turizma zahtjev za izdavanje urbanističko-tehničkih uslova da gradi hotel u Budvi, iako je vještakgeometar utvrdio da 500 kvadrata placa na kome žele da grade ne pripada tom preduzeću. U pitanju je nalaz vještaka u sporu koji je Fondacija Luketić pokrenula protiv, između ostalih, Zeta filma radi utvrđivanja prava na vlasništvo nad nekoliko hiljada kvadrata imovine u strogom centru Budve.
Vještakgeometar Krsto Bošković utvrdio je da 500 kvadrata placa u strogom centru Budve, međutim, ne pripada sadašnjem vlasniku, to jest Mićunovićevom preduzeću. Do toga se došlo kroz preklop katastarskog plana, austrougarske karte i faktičkog stanja. Konkretno, kako pokazuje sudska dokumentacija, preduzeću Zeta film „dodato” je 500 kvadrata u dijelu objekta koji se naslanja na glavnu gradsku ulicu.
Nikšićki biznismen, kako je još ranije objavljeno, namjerava da izgradi hotel na mjestu gdje je sada zgrada Zeta filma. Mićunović i Gojko Pejović podnijeli su nedavno zajednički zahtjev Ministarstvu održivog razvoja i turizma, na čijem čelu je Branimir Gvozdenović (DPS), za dobijanje urbanističkotehničkih uslova za gradnju, što je prvi dokument koji je neophodan u proceduri dobijanja građevinske dozvole.
Međutim, po ranijem tumačenju Ministarstva održivog razvoja i turizma, pitanje imovinskih sporova na nekom zemljištu je relevantno isključivo u procesu izdavanja građevinske dozvole. Iz tog resora su nedavno kazali da je neophodno riješiti imovinskopravne sporove prije nego što se podnese zahtjev za izdavanje građevinske dozvole.
Sredinom januara prošle godine, Fondacija Luketić podnijela je Osnovnom sudu u Kotoru tužbu protiv države Crne Gore, Opštine Budva, filmskog preduzeća Zeta film i kompanije MCG Montenegro.
Vještakgeometar je utvrdio da je na drugom mjestu preduzeću Zeta film oduzeto oko 500 kvadrata, i to u dijelu na parkingu prema hotelu „Avala”.
U tužbi se navodi da su Zeta film, firma MCG Montenegro, država i Opština u centru Budve neovlašćeno prisvojile više hiljada kvadrata zemljišta koje je pripadalo toj fondaciji, o čemu postoje jasni dokazi u vidu katastarskih podataka iz 1991. godine, rješenja Opštinskog suda 1966. godine i testamenta Toma Luketića iz 1927. godine. U sudskom sporu koji se od prošle godine vodi pred sudom u Kotoru, Fondaciju Luketić zastupaju advokati Radojica Lazović i Željko Aprcović.
Zeta film, kojim Mićunović preko svoje kiparske firme Anagusta enetrprajz limited upravlja od 2004. godine, raspolaže imovinom na katastarskim parcelama broj 2411, 2412, 2408, 2409, 2410, dio kat. parcele 2401, dio kat. parc. 3102/1 i dio kat. parcele 2419 KO Budva. Interesantno je da u zahvatu DUP Budva centar Zeta film može da planira izgradnju velelepnog objekta od devet spratova, turističke namjene. Bruto građevinska površina je 23.237 kvadratnih metara. Da li će ova milionska investicija u Budvi biti realizovana ostaje da se vidi.
U tužbi koja je prošle godine predata kotorskom sudu, u dijelu koji se odnosi na Zeta film, navodi se da su Fondaciji Luketić povrijeđena vlasnička prava na katastarskim parcelama 2421 i 2422.
Zeta film je pretprošle godine podnijela zahtjev vladinom Savjetu za privatizaciju da se na parcelama u Budvi pravo korišćenja pretvori u pravo svojine. Savjet, kojim predsjedava premijer i šef DPS-a Milo Đukanović, uvažio je taj zahtjev. Mićunovićevo preduzeće se prethodno obraćalo zahtjevima za urbanističko-tehničke uslove organima Opštine Budva, ali su poslali zahtjev i Ministarstvu, imajući u vidu da žele da grade hotel.
Prema tužbi fondacije, shodno ranijoj zemljišno-knjižnoj evidenciji i saglasno rješenju Opštinskog suda u Kotoru, sve nekretnine koje je posjedovao Tomo Luketić upisane su kao Fondacija Toma Mirova Luketića i njegove žene Stane za školovanje djece iz Budve i Paštrovića i takav upis je postojao sve do važenja zemljišnih knjiga, odnosno prelaska sa zemljo-knjižne na katastarsku evidenciju.
M.V.
Iduće ročište 25. aprila
Naredna glavna rasprava pred kotorskim sudom u procesu po tužbi Fondacije Luketić protiv države Crne Gore, Opštine Budva, preduzeća Zeta film i kompanije MCG Montenegro biće održana 25. aprila. Prethodna je održana 26. februara ove godine.
Sudija Predrag Krstonijević konstatovao je da tuženi imaju prigovore na nalaz vještaka i naložio da vještaku spisi predmeta budu dostavljeni, a on bude pozvan na iduće ročište. Odluka o odlaganju ročišta donesena je i zbog toga što je neophodno da se vještak izjasni o prigovorima i primjedbama parničnih stranaka, kao i da se punomoćnici stranaka izjasne na hronologiju upisa.