Kod sudije Privrednog suda Nataše Bošković juče je održano ročište u sporu između Usefe, Zavoda za izgradnju Bara (ZIB) i Pošte u vezi sa gradnjom zgrade u centru Bara. Usefa, čiji je većinski vlasnik Irina Džalalova, a direktor Anaid Džalalov, tužbom traži da im se omogući upis pravo svojine nad 49 stambenih jedinica u zgradi koja nije izgrađena ni uknjižena, već je završeno 70 odsto radova.
Sve je počelo početkom 2011. godine ugovorom o zajedničkoj gradnji između Usefe, kao investitora, i ZIB-a, kao graditelja, kojim je Usefa platila 4,2 miliona eura za 49 stanova u zgradi. U junu te godine ZIB je potpisao ugovor sa Poštom, koja je vlasnik zemljišta na kojem se gradila zgrada, prema kojem je Pošta na račun zemljišta trebalo da uzme 30 odsto stanova plus poslovni prostor od 329 kvadrata. Kasnije je, kako su naveli punomoćnici tri strane na jučerašnjem ročištu, ugovor između Usefe i Pošte aneksiran i umjesto 30 odsto stanova dogovoreno je da Pošta dobije 3,2 miliona eura. Od tog iznosa isplaćen joj je milion eura, dok je ostatak priznat kao potraživanje u stečajnoj masi, kada je u ZIB, krajem 2013. godine, uveden stečaj.
Punomoćnica Usefe Zorica Đukanović kazala je da to preduzeće nije znalo za ugovor između Pošte i ZIB-a, kojim je državno akcionarsko društvo dalo ZIB-u zemljište na korišćenje kako bi izgradio zgradu.
– Iz ZIB-a su nam kazali da imaju građevinsku dozvolu. Da smo znali za ugovor sa Poštom, tražili bi da Usefa bude nosilac dozvole i ne bi potpisivali ugovor i uplaćivali 4,2 miliona eura. Zgrada nije završena i propada, zbog čega želimo da se dogovorimo sa ZIB-om i Poštom kako bi se zgrada završila – kazala je Đukanović.
Prema njenim riječima, ZIB je bez znanja Usefe prodao dosta stanova.
– To je uradio bez saglasnosti Usefe, a morao je po ugovoru da nas obavijesti. ZIB je na račun prodaje naših stanova uzeo 1,2 miliona eura – navela je Đukanovićeva.
Advokat ZIB-a u stečaju Darko Dragović kazao je da je Usefi priznato izlučno pravo nad 49 stanova, te da je to nesporno. Ukazao je i da se između tri strane vodi spor i kod drugog sudije u Privrednom sudu, te da je punomoćnik Pošte Vladan Bojić podnio tužbu glavnog miješanja kojom traži cijelu zgradu.
– Niko ne spori Usefi pravo svojine nad 49 stanova, ali je to preduzeće tražilo i građevinsku dozvolu da završi zgradu. I ZIB hoće da završi gradnju zgrade u Baru i predlažemo dogovor po tom pitanju, ali problem je što Pošta ne zna šta hoće – rekao je Dragović.
Prema njegovim riječima, tužbom glavnog miješanja Pošta traži i stanove Usefe.
– Pošta ne zna šta hoće. Priznato im je potraživanje od 2,2 miliona eura i kada su shvatili da taj iznos vjerovatno neće naplatiti, onda su tražili izlučno pravo nad 30 odsto stambenog prostora. Pravo na to su izgubili kada su potpisali aneks i u zamjenu tražili 3,2 miliona, od čega im je milion isplaćen prije uvođenja stečaja, a ostatak priznat kao potraživanje – naveo je Dragović.
Većinski vlasnik ZIB-a je bivši gradonačelnik Bara Žarko Pavićević. On je u septembru uhapšen zbog sumnje da je oštetio lokalni budžet za 4,5 miliona zbog posla sa ZIB-om.
D.M.
Bojić da dostavi dokaze o istrazi tužilaštva
Punomoćnici Pošte su kazali da Specijalno tužilaštvo vodi istragu zbog ugovora i aneksa između ZIB-a i Usefe, a u vezi sa gradnjom zgrade u centru i naveli da je tužba glavnog miješanja u drugom sporu pred Privrednim sudom, prethodne pitanje te da bi prvo trebalo sačekati da se taj spor završi.
Sudija Bošković je kazala da se u podnesku Bojića navodi da se predstavnici Usefe i ZIB-a krivično gone pred Specijalnim tužilaštvom i naložila punomoćnicima Pošte da te navode preciziraju, odnosno daju pisane dokaze po čijoj krivičnoj prijavi i protiv kojih lica se vodi krivični postupak.
Naredno ročište je zakazano za 6. april.
Pavićević je uhapšen zbog gradnje zgrade na drugoj lokaciji, a „Dan” je u oktobru objavio da je tužilaštvo proširilo istragu i na zgradu oko koje se spore tri preduzeća pred Privrednim sudom. Specijalno tužilaštvo nije demantovalo ni potvrdilo ovu informaciju.