TIVAT -Javna rasprava održana juče u Domu kulture u Radovićima posvećena Nacrtu odluke o izmjenama i dopunama odluke o porezu na nepokretnosti izazvala je veliku pažnju mještana. Domaćin tribine bila je Mjesna zajednica Krtoli, a na pitanja prisutnih odgovorali su sekretarka Sekretarijata za finansije Rajka Jovićević i Jasmina Pejović u ime obrađivača. Na tribini se čulo više konkretnih primjedbi kao i predlog da se Nacrt vrati na doradu do decembarskog zasijedanja lokalnog parlamenta, jer je, po ocjeni učesnika u raspravi, neprecizan.
Predsjednik MZ Krtoli Ivan Starčević naglasio je da porez mora biti socijalno naplativa kategorija, te da lokalna samouprava implementacijom ovakvog zakonskog rješenje vrši udar na kućni budžet građana.
Starčević je tvrdio da je odluka tehnički neispravna jer se pojedine zone ne dodiriju, a neke luksuzne zone su preskočene. On je istakao da je neophodan precizan grafički prikaz kako bi zone bile jasnije građanima.
- Stara stopa na osnovu koje su se oporezivali objekti na uzurpiranom zemljištu bila je 150 odsto, a sada je 0,7 što znači da vi ovom odlukom stimulišete uzurpaciju. Ovaj porez je haračlijski i nije razvojan. Podigli ste stope na proizvodne hale i na poljoprivredno zemljište, a odluka bi trebala biti stimulativna za te djelatnosti. Koliko ste od naplaćenih poreza uložili u parcele na koje sada naplaćujete porez? Privatno zemljište u rezervatu za ptice Solila treba oporezovati sa nula odsto, kao i proizvodne hale i maksimalno smanjiti porez na poljoprivredno zemljište. Postoje nedefinisane zone. Novi luksuzne vile koje treba da se izgrade u sklopu kompleksa Katari Diar su u KO Milovići, a kompleksa Pržno 2 nema u zonama predviđenim za poreze - istakao je Starčević.
On je predložio da osnovica za oporezivanje poljoprivrednog zemljišta bude jedan euro.
Predsjednik MZ Krašići, Tonko Petrović složio se sa izlaganjem Starčevića i zatražio da opština preispita odluku i uskladi je sa mogućnostima građana.
- Ovo nije 2006. već 2015. godina. Nema više tolike prodaje zemljišta i porezi se moraju uskladiti sa tim - sugerisao je Petrović.
Siniša Luković je predložio da se veće poreske stope kompenzuju kroz adekvatno smanjenje koeficijenta građevinskih zona. Time bi, po njegovom mišljenju, opština ispoštovala zakon i nivelisala povećanje poreza. Mirko Kovačević je rekao da novi Nacrt zakona o porezu na nepokretnosti forsira zvanična Podgorica kako bi na taj način nadomjestila ukidanje naplate komunalija.
- Veliki broj starosjedilaca posjeduje na desetine hiljada kvadrata zemljišta koje ne mogu valorizovati i oni će najviše da osjete u svom budžetu povećanje poreza. Zahvaljujući poslanicima i odbornicima vlasti kondo hoteli su oslobođeni komunalija do 70 odsto. Tako opština godišnje gubi od 50 do 100.000 eura. Opština bi trebalo da nađe način da dodatno oporezuje investitore koji prostor ne privode namjeni kao u slučaju ostrva Sveti Marko - predložio je Kovačević.
Neđo Starčević je rekao da je za građevinsko zemljište koje ne može valorizovati nekada plaćao 16, sad 80 a na osnovu novog poreza treba plaćati preko 100 eura. Po mišljenju Budimira Cupare porez na nepokretnost ne može nadoknaditi nenaplaćivanje komunalija.
- Efekti naplate po osnovu poreza nijesu toliko veliki a značajno utiču na budžet građana - rekao je Cupara podržavaju predlog smanjivanja koeficijenata po zonama kako bi se kompenzovale veće poreske stope.
Na dvočasovnoj tribini čuo se i predlog da se uvedu nove poreske zone za luksuzne lokacije kao što su Porto Montenegro, Luštica Bej, Katari Diar kao i da se sekundarni objekti stranih državljana oporezuju po većoj stopi.
Centralna javna rasprava o Nacrtu odluke o izmjenama i dopunama Odluke o porezu na nepokretnosti održaće se u multimedijalnoj sali opštine danas u 17 časova.
Ž.K.
U opštinskoj kasi oko 500.000 eura više
Odgovorajući na brojna pitanja građana predstavnici obrađivača su rekli da se procentualno povećanje poreskih stopa kreće do 27 odsto za stambene objekte, te da će kumulativno od naplate poreza biti naplaćeno oko 500.000 eura više.
Sekretarka Sekretarijata za finansije Rajka Jovićevićeva je istakla da je Zakon o porezu na nepokretnosti donijet 5.marta, a da je opština u obavezi da svoju poresku politiku uskladi sa predloženim rješenjima do 1.januara 2016. godine.
- Nacrt odluke je na javnoj raspravi do petka i do tada treba da prikupimo primjedbe. Pojavile su se informacije u javnosti da je u Tivtu riječ o drastičnom povećanju poreza na nepokretnosti. Tabelarni pregled poreza u ostalim primorskim opštinama pokazuje da to nije tako. Za stambene objekte, recimo, poreska stopa sada je 0,28 umjesto prethodnih 0,22. Zakon predviđa stope od 0,25 do jednog eura što do sada nije bio slučaj - objasnila je Jovićevićeva.