Ci­je­na ko­ja je po­nu­đe­na vla­sni­ci­ma ze­mlji­šta na Pla­vim ho­ri­zon­ti­ma od cir­ka 70 eura, na mje­stu gdje kom­pa­ni­ja Ka­ta­ri di­jar pla­ni­ra da gra­di ho­tel­ski kom­pleks je pre­ma­la i is­pod sva­kog ni­voa, oci­je­nio je je­dan od vla­sni­ka ze­mlji­šta na toj lo­ka­ci­ji Ivan Star­če­vić.
On je ka­zao ,,Da­nu” da se, pri­je ne­go što je po­kre­nut po­stu­pak eks­pro­pri­ja­ci­je, ze­mlji­šte na toj lo­ka­ci­ji pro­da­va­lo po ci­je­ni ko­ja je do­sti­za­la i 400 eura za kva­drat.
– Ve­ći­na vla­sni­ka ža­li­la se na rje­še­nje o eks­pro­pri­ja­ci­ji Uprav­nom su­du, ali ne i svi, pa su ta rje­še­nja po­sta­la iz­vr­šna i kre­nu­lo se u po­stu­pak eks­pro­pri­ja­ci­je. Ci­je­na ko­ja je nji­ma po­nu­đe­na od oko 70 eura za kva­drat je is­pod sva­kog ni­voa, jer se ra­di o gra­đe­vin­skoj zo­ni tu­ri­stič­ke na­mje­ne sa vi­so­kim eks­klu­zi­vi­te­tom. Po­re­đe­nja ra­di, pro­stor Al­ma­ra bič u Oblat­ni, ko­ji se na­la­zi ki­lo­me­tar da­lje bez ika­kve ozbilj­ne in­fra­struk­tu­re je pro­šle go­di­ne pro­dat po 400 eura po kva­dra­tu i Po­re­ska upra­va kao dr­žav­ni or­gan je po­tvr­di­la svo­jim na­la­zom tu ci­je­nu i na­pla­ti­la po­rez na pro­met ne­po­kret­no­sti, a ra­di se o ze­le­noj ne­gra­đe­vin­skoj zo­ni. Za sve to po­sto­ji ugo­vor – re­kao je Star­če­vić.
On je pod­sje­tio i da su vla­sni­ci ze­mlji­šta na Pla­vim ho­ri­zon­ti­ma pod­ni­je­li žal­bu Uprav­nom su­du zbog zlo­u­po­tre­be jav­nog in­te­re­sa. Star­če­vić je is­ta­kao da je u slu­ča­ju Pla­vih ho­ri­zi­on­ta Vla­da šti­ti­la in­te­re­se pri­vat­ne kom­pa­ni­je Ka­ta­ri di­jar, a ni­ka­ko in­te­re­se gra­đa­na, na­ro­či­to sta­or­sje­di­la­ca.
– Žal­ba je od­bi­je­na, a u obra­zlo­že­nju sud­ske od­lu­ke ni­je dat od­go­vor na na­še glav­no pi­ta­nje, od­no­sno u če­mu je raz­li­ka iz­me­đu luk­su­znih tu­ri­stič­kih vi­la za tr­ži­šte i vi­so­ko­o­pre­mlje­nih stam­be­nih obje­ka­ta za tr­ži­šte osim da se za vi­le sa če­ti­ri i vi­še zvje­zdi­ca mo­že utvr­di­ti jav­ni in­te­res a za stam­be­ne objek­te ne mo­že. Vi­le su oslo­bo­đe­ne i pla­ća­nja ko­mu­na­li­ja što zna­či da se ti­me us­kra­ću­je bu­džet Op­šti­ne Ti­vat dok se za stam­be­ne objek­te mo­ra pla­ti­ti sve – po­ru­čio je Star­če­vić.
Vla­da je ku­po­pro­daj­ni ugo­vor za Pla­ve ho­ri­zon­te pot­pi­sa­la sa Ka­ta­ri di­ja­rom pri­je pet go­di­na, a nje­go­va vri­jed­nost je bi­la 25 mi­li­o­na eura. Vri­jed­nost kom­plet­ne in­ve­sti­ci­je, ka­ko su iz Vla­de vi­še pu­ta na­ja­vlji­va­li, pro­ci­je­nje­na je na 250 mi­li­o­na eura. Me­đu­tim, ka­ko ni­je­su ri­je­še­ni imo­vin­sko-prav­ni od­no­si po­če­tak grad­nje je od­lo­žen, a gra­đa­ni ne­za­do­volj­ni ek­pro­pri­ja­ci­jom vo­de po­stu­pak pred ko­tor­skim Osnov­nim su­dom.
– Ka­ko se šti­te jav­ni in­te­re­si Cr­ne Go­re do­bro se vi­di u slu­ča­ju sa Ka­ta­ri di­ja­rom gdje se po­vla­če, bla­go re­če­no, čud­ni po­te­zi. Sa Ka­ta­ri di­ja­rom skla­pa se do­go­vor o pro­da­ji ho­tel­skog kom­plek­sa Pla­vi ho­ri­zon­ti u uva­li Pr­žna u Kr­to­li­ma, ko­ji je u okvi­ru HTP Pri­mor­ja, po ci­je­ni od 75 eura po kva­dra­tu za oko 300 hi­lja­da kva­dra­ta, na­rav­no sve to ide pre­ko Vla­de još od 2010. go­di­ne. Isto­vre­me­no HTP Pri­mor­je ku­pu­je ze­mlju u i oko kom­plek­sa po cje­na­ma od 100 do 150 eura za kva­drat, pa ni­je ja­sno ko­ja je eko­nom­ska lo­gi­ka ku­po­va­ti ne­što po ci­je­ni od 100 do 150 eura, pa ga pro­da­ti za 75 eura po kva­dra­tu, dok pri­vat­ni in­ve­sti­to­ri pla­ća­ju okol­no ze­mlji­šte po 250 eura po me­tru kva­drat­nom, bez pu­ta i bi­lo ka­kve in­fra­struk­tu­re. Op­šti­na Ti­vat je 2011. go­di­ne, vje­ro­vat­no pod pri­ti­skom Vla­de, pri­si­lje­na da, for­mal­no, ski­ne za­bra­nu pro­me­ta, a fak­tič­ki da pro­da ze­mlji­šte u okvi­ru kom­plek­sa i to 43.031 kva­dra­ta, za 965.750 eura, to jest po ci­je­ni od oko 22,5 eura, iako je u tom tre­nut­ku zva­nič­no va­ži­la ci­je­na od 75 po me­tru kva­drat­nom – pod­sje­tio je Star­če­vić.
On je ka­zao da je na gra­đa­ni­ma da pro­ci­je­ne da li su od­bor­ni­ci u SO Ti­vat od­bor­ni­ci ili po­slu­šni­ci.
– Oči­gled­no je da ka­ko ta­ta ka­že iz Pod­go­ri­ce od­lu­ke do­bi­ja­ju ve­ri­fi­ka­ci­ju, jer otu­đi­ti ne­što po 22,5 eura po kva­dra­tu ka­da ku­pac pla­ća 75 eura kva­drat je pri­lič­no ne­do­ma­ćin­ski, s tim da bi vje­ro­vat­no Vr­hov­ni dr­žav­ni tu­ži­lac imao ade­kva­tan na­ziv za to, ali oči­gled­no da je za­da­tak VDT-a u ovom i slič­nim slu­ča­je­vi­ma da se ne mje­ša u svoj po­sao – na­gla­sio je Star­če­vić.B.Ma.


In­ve­sti­to­ri pre­či od gra­đa­na

Star­če­vić je ka­zao da je Ka­ta­ri di­jar pro­per­ti in­vest­ment sto od­sto u vla­sni­štvu Ka­ta­ri di­jar ho­tel end ma­ri­nas LTD Ki­par, pa ne pre­sta­je da za­ču­đu­je zbog če­ga se dr­ža­va non-stop mi­je­ša u po­slo­ve pri­vat­ni­ka.
– Dr­ža­va na sve na­či­ne po­ku­ša­va da za­dr­ži stra­ne in­ve­sti­to­re pa ma­kar to bi­lo i na šte­tu gra­đa­na. Do­zvo­lja­va­ju da se od gra­đa­na ot­ku­plju­je ze­mlji­šte po 70 eura po kva­dra­tu dok će kva­drat lu­ksu­znih vi­la ko­ji će Ka­ta­ri di­jar tu da gra­di ko­šta­ti i do šest hi­lja­da eura – na­gla­sio je Star­če­vić.