Cijena koja je ponuđena vlasnicima zemljišta na Plavim horizontima od cirka 70 eura, na mjestu gdje kompanija Katari dijar planira da gradi hotelski kompleks je premala i ispod svakog nivoa, ocijenio je jedan od vlasnika zemljišta na toj lokaciji Ivan Starčević.
On je kazao ,,Danu” da se, prije nego što je pokrenut postupak eksproprijacije, zemljište na toj lokaciji prodavalo po cijeni koja je dostizala i 400 eura za kvadrat.
– Većina vlasnika žalila se na rješenje o eksproprijaciji Upravnom sudu, ali ne i svi, pa su ta rješenja postala izvršna i krenulo se u postupak eksproprijacije. Cijena koja je njima ponuđena od oko 70 eura za kvadrat je ispod svakog nivoa, jer se radi o građevinskoj zoni turističke namjene sa visokim ekskluzivitetom. Poređenja radi, prostor Almara bič u Oblatni, koji se nalazi kilometar dalje bez ikakve ozbiljne infrastrukture je prošle godine prodat po 400 eura po kvadratu i Poreska uprava kao državni organ je potvrdila svojim nalazom tu cijenu i naplatila porez na promet nepokretnosti, a radi se o zelenoj negrađevinskoj zoni. Za sve to postoji ugovor – rekao je Starčević.
On je podsjetio i da su vlasnici zemljišta na Plavim horizontima podnijeli žalbu Upravnom sudu zbog zloupotrebe javnog interesa. Starčević je istakao da je u slučaju Plavih horizionta Vlada štitila interese privatne kompanije Katari dijar, a nikako interese građana, naročito staorsjedilaca.
– Žalba je odbijena, a u obrazloženju sudske odluke nije dat odgovor na naše glavno pitanje, odnosno u čemu je razlika između luksuznih turističkih vila za tržište i visokoopremljenih stambenih objekata za tržište osim da se za vile sa četiri i više zvjezdica može utvrditi javni interes a za stambene objekte ne može. Vile su oslobođene i plaćanja komunalija što znači da se time uskraćuje budžet Opštine Tivat dok se za stambene objekte mora platiti sve – poručio je Starčević.
Vlada je kupoprodajni ugovor za Plave horizonte potpisala sa Katari dijarom prije pet godina, a njegova vrijednost je bila 25 miliona eura. Vrijednost kompletne investicije, kako su iz Vlade više puta najavljivali, procijenjena je na 250 miliona eura. Međutim, kako nijesu riješeni imovinsko-pravni odnosi početak gradnje je odložen, a građani nezadovoljni ekproprijacijom vode postupak pred kotorskim Osnovnim sudom.
– Kako se štite javni interesi Crne Gore dobro se vidi u slučaju sa Katari dijarom gdje se povlače, blago rečeno, čudni potezi. Sa Katari dijarom sklapa se dogovor o prodaji hotelskog kompleksa Plavi horizonti u uvali Pržna u Krtolima, koji je u okviru HTP Primorja, po cijeni od 75 eura po kvadratu za oko 300 hiljada kvadrata, naravno sve to ide preko Vlade još od 2010. godine. Istovremeno HTP Primorje kupuje zemlju u i oko kompleksa po cjenama od 100 do 150 eura za kvadrat, pa nije jasno koja je ekonomska logika kupovati nešto po cijeni od 100 do 150 eura, pa ga prodati za 75 eura po kvadratu, dok privatni investitori plaćaju okolno zemljište po 250 eura po metru kvadratnom, bez puta i bilo kakve infrastrukture. Opština Tivat je 2011. godine, vjerovatno pod pritiskom Vlade, prisiljena da, formalno, skine zabranu prometa, a faktički da proda zemljište u okviru kompleksa i to 43.031 kvadrata, za 965.750 eura, to jest po cijeni od oko 22,5 eura, iako je u tom trenutku zvanično važila cijena od 75 po metru kvadratnom – podsjetio je Starčević.
On je kazao da je na građanima da procijene da li su odbornici u SO Tivat odbornici ili poslušnici.
– Očigledno je da kako tata kaže iz Podgorice odluke dobijaju verifikaciju, jer otuđiti nešto po 22,5 eura po kvadratu kada kupac plaća 75 eura kvadrat je prilično nedomaćinski, s tim da bi vjerovatno Vrhovni državni tužilac imao adekvatan naziv za to, ali očigledno da je zadatak VDT-a u ovom i sličnim slučajevima da se ne mješa u svoj posao – naglasio je Starčević.B.Ma.
Investitori preči od građana
Starčević je kazao da je Katari dijar properti investment sto odsto u vlasništvu Katari dijar hotel end marinas LTD Kipar, pa ne prestaje da začuđuje zbog čega se država non-stop miješa u poslove privatnika.
– Država na sve načine pokušava da zadrži strane investitore pa makar to bilo i na štetu građana. Dozvoljavaju da se od građana otkupljuje zemljište po 70 eura po kvadratu dok će kvadrat luksuznih vila koji će Katari dijar tu da gradi koštati i do šest hiljada eura – naglasio je Starčević.