Odbor direktora Budvanske rivijere poslao je dopis Adrijatik propertizu u kojem je naveo da traži isplatu preko milion eura po osnovu duga za zakup hotela Sveti Stefan i Miločer, saznaje „Dan”. Budvanska rivijera traži milion eura jer je zakupac hotela Adrijatik propertiz, čiji je vlasnik grčki biznismen Petros Statis, plaćao od početka 2013. godine kiriju po osnovu aneksa ugovora za dva hotela, a ne osnovnog ugovora iz 2007. godine. Prema osnovnom ugovoru godišnja kirija je 1,6 miliona, dok je prema aneksu, koji je usvojen prošle sedmice u Skupštini, 1,1 milion.
U Budvanskoj rivijeri, čiji je predsjednik borda direktora Svetozar Marović, smatraju da je Adrijatik propertiz trebalo da plaća kiriju po osnovu osnovnog ugovora iz 2007. godine, a ne po aneksu ugovora, koji je Skupština morala da potvrdi da bi proizvodio pravno dejstvo. Ministarstvo turizma je prvo 2013. godine, a potom i godinu kasnije uputilo u Skupštinu aneks ugovora za dva hotela, međutim zbog protivljenja SDP-a aneks u zakonodavnom domu nije imao podršku većine poslanika. Usvajanje aneksa u Skupštini bilo je neophodno zbog zakona o državnoj imovini po kojem parlament mora da potvrdi svaki ugovor o zakupu na preko 30 godina. Prema prvom ugovoru, zakup je bio na 30 godina, dok je aneksom zakup produžen za još 12 godina, a kirija smanjena za 30 procenata.
Iako je za dvije i po godine Adrijatik trebalo da plati oko četiri miliona eura, Grci su platili, prema nezvaničnim informacijama, 2,75 miliona eura i Budvanska rivijera traži isplatu te razlike. Iznos od 1,25 miliona eura umanjen je za porez na nepokretnost koji su od 2007. godine plaćali Grci, iako je to obaveza Budvanske rivijere, s obzirom na to da je njihova nekretnina koju je Adrijatik zakupio. Odboru direktora još nije stigao odgovor na dopis.
Za „Dan” su iz Adrijatik propertiza još ranije kazali da su aneks ugovora potpisali sa Vladom, a da li aneks, koji nije potvrdila Skupština, ima pravno dejstvo, priča je za pravni sistem Cren Gore, a ne za Adrijatik.
– Budući da je aneks odobren i potpisan od strane najviših državnih predstavnika, ne smatramo da takva vrsta pravnog akta može biti definisana kao akt koji nema pravno dejstvo. Potpisivanjem aneksa trebalo je izbjegnuti arbitražni proces, koji bi mogao negativno uticati na cjelokupni projekat – kazao je za „Dan” direktor Adrijatika Teofanis Statis.
Prema njegovim riječima, kako je Vlada bila jedna od potpisnica aneksa, oni su bili u obavezi da postupaju u skladu sa sporazumom i da ga realizuju.
– Zbog toga smo se vodili aneksom i na taj način ukazali poštovanje potpisnim stranama – rekao je Statis.
Aneks ugovora Skupština je potvrdila prošlog petka, kada su tri poslanika SDP-a dala presudne glasove za podršku. Obrazložili su da je to zbog eventualne arbitraže i nastavka rada hotela koji zapošljava 200 do 300 radnika. Adrijatik je od 2007. godine imao problema sa Opštinom Budva koja nije usvojila DUP.
D.M.
Zavisi kad stupa na snagu
Nezavisni poslanik Neven Gošović naveo je da aneks bez potvrde Skupštine nije proizvodio pravno dejstvo, ali da sada kada je donijet sve zavisi od odredbe ugovora koja određuje od kada važi aneks.
– Ako aneks stupa na snagu danom objavljivanja u Službenom listu, onda bi zakupac morao da plati razliku u kiriji. Ali ako u predlogu odluke o aneksu piše da se obaveze izmiruju od dana potpisivanja aneksa, onda ta razlika ne mora da se plati – rekao je Gošović.
U predlogu aneksa za Sveti Stefan i Miločer, u koji je „Dan” imao uvid, ne navodi se kada stupa na snagu. U slučaju aneksa za Kraljičinu plažu, koji nije dobio podršku parlamenta, navodi se da stupa na snagu danom objavljivanja odluke Skupštine.