Predsjednik Nove demokratske snage Forca i bivši predsjednik opštine Ulcinj Nazif Cungu kupio je od kompanije Otrankomerc pod sumnjivim okolnostima zemljište površine 12.450 metara kvadratnih i magacinski prostor 2.091 kvadrat u naselju Totoši, za 910 hiljada eura. Cungu je vlasnik kompanije Cungu & Co, koja je u dva navrata bila drugorangirana na tenderima za prodaju pomenutog zemljišta, a do vrijedne imovine došao je na javnoj licitaciji. Iz barske firme La Botega, koja je bila jedna od učesnica na ranijim prodajama, tvrde da je ta licitacija bila nezakonita. Naime, nakon dvije neuspjele prodaje putem dostavljanja zatvorene ponude nedavno je organizovana javna licitacija sa koje je udaljen predstavnik barske kompanije advokat Milić Mirović. Kako saznajemo, njega je sa javne licitacije bez pravno valjanog obrazloženja udaljio predsjednik borda direktora te kompanije Aleš Musar iz Slovenije. Mirović je za „Dan” potvrdio da je nezakonito udaljen, iako je na vrijeme došao u prostorije Otrantkomerca.
– Predstavio sam se, pokazao punomoćje i saopštio da je kompanija La Botega na vrijeme podnijela prijavu, što je potvrdila i izvršna direktorka Bosiljka Šćepanović. Ukazao sam na nezakonitost održavanja aukcije jer kompanija koju zastupam nikada nije dobila odluku odbora direktora povodom naše prijave na prethodnom oglasu za prodaju nepokretnosti. Musar je zahtijevao da se udaljim, iako je aukcija bila javna, što sam i učinio – kazao je Mirović.
Na oglas raspisan sredinom tog mjeseca La Botega je krajem decembra za prodaju pomenutih nepokretnosti dala najveću ponudu od 806 hiljada eura. Drugorangirani je bio Cungu sa 725.1 hiljadu eura, a prodaja je poništena jer ponuđači nisu uplatili učešće u visini od 10 odsto od ukupne cijene. U prvom pokušaju prodaje, krajem prošle godine, najveću cijenu od 910 hiljada eura ponudila je firma Fajnaltrejd. Cungu je i tada bio drugorangirani sa nešto preko 700 hiljada eura. Taj postupak je takođe poništen jer nije uplaćeno učešće. Advokat Mirović smatra da je nakon konstatacije komisije da nijedna ponuda ne ispunjava uslove iz oglasa, odlučeno da o zapisniku odlučuje odbor direktora. To se nije dogodilo i oni su raspisali novi oglas, ne poništavajući prethodni i ne obavještavajući nas o tome. Kompanija koju zastupam podnijela je uoči javne licitacije novu prijavu i obavijestila ponuđača da nije dobila informaciju o ishodu prethodne. Nažalost, nije nam dozvoljeno da učestvujemo na licitaciji. Zbog svega navedenog podnijeli smo tužbu Osnovnom sudu u Ulcinju, kojom tražimo da se poništi odluka o prodaji nepokretnosti, da se poništi oglas o prodaji imovine putem aukcije i da se poništi ugovor o prodaji – kazao je Mirović.
Izvršna direktorka Otrankomerca Bosiljka Šćepanović nije željela da odgovara na pitanja novinara. Ona je kazala da joj je poznato da je pokrenut sudski postupak, da je on u toku, te da ne želi ništa da komentariše. Interesantrno je da je Cungu sa kompanijom Otrantkomerc povezan poslednjih desetak godina. Cungu preko svoje kompanije predvodio male akcionare koji su 2008. godine prodali 41 odsto akcija kompanije za više od pet miliona eura. On je nekoliko godina prije toga u svojstvu akcionara bio član UO tog preduzeća, a zajedno sa povezanim licima otkupljivao je akcije. Pomenute akcije tada su kupili Moneta fond, istoimena brokersko-dilerska kuća, podgorička kompanija Zetagradnja, i nekoliko fizičkih lica. Tada je Fondu pripalo 23 odsto za skoro tri miliona eura. Zetagradnja je kupila 12 odsto za milion i po, Moneta broker diler 3,6 odsto za 450 hiljada eura. Cungu je 2012. godine bio na čelu opštine kada je Otrantkomerc sudskom odllukom naplatio 252 hiljade eura zbog spora sa Opštinom oko eksproprijacije 110 kvadrata. Spor sa kompanijom Otrantkomerc datira od 1999. godine. Zanimljivo je da je prema nalazima vještaka finansijske struke utvrđeno da glavnica i kamata u ovom slučaju iznose svega 9.634 eura, a ne 252.000. Međutim, zbog propusta i neblagovremenog reagovanja u vođenju slučaja Opština je odlukom suda, a potom i blokadom računa, morala da plati pomenuti iznos, što znači da je kvadrat eksproprisanog objekta koštao 2.300 eura. Cungu je nakon pražnjenja opštinske kase najavio da će preduzeti sva pravna sredstva kako bi ispravili nepravdu i grešku suda, učinjenu na štetu Opštine, ali je sve ostalo na tome. Sjedište njegove kompanije u sklopu koga su veliki prodajni prostori nalazi se u naselju Totoši, odnosno graniči se sa zemljištem i magacinom koji je nedavno kupio od Otrantkomerca. Prema imovinskom kartonu iz 2014. godine Cungu u tom naselju posjeduje 750 kvadrata poslovnog prostora i 1841 kvadrat zemljišta. Postojećim DUP-om na tim lokacijama predviđena je gradnja stambeno-poslovnih objekata površine preko 20.000 kvadrata.
M.K.
Cungu potvrdio kupovinu
Nazif Cunu potvrdio je da je od firme Otrantkomerc kupio pomenutu imovinu, a optužbe da javna aukcija nije bila regularna nije želio da komentariše.
– Stvarno o tome ne znam ništa. Ono što znam jeste da je aukcija bila javna i da su osim moje kompanije učetvovali Kips i Put iz Bijelog Polja. Mi smo ponudili 910 hiljada eura i to je bila najveća ponuda. To je sve što mogu da vam kažem – rekao je Cungu.
Vlasnici najatraktivnijih lokacija
Otrantkomerc je nekadašnji privredni gigant najjužnije opštine, koji je početkom novog milenijuma privatizovan kroz proces masovne vaučerske privatizacije. Raspolaže velikim brojem nekretnina na veoma atraktivnim lokacijama u Ulcinju i oko njega. Svojevremeno je posjedovao preko 10 hiljada kvadrata poslovnog prostora. U međuvremenu je prodat dio. Posjeduju Robnu kuću – Ulcinj, površine 3.000 kvadrata u strogom centru grada, kao i veliki broj maloprodajnih objekata, od kojih je većina izdata u zakup. Veliki potencijal Otrantkomerca je u turizmu, zbog dvije izuzetno atraktivne lokacije na Maloj plaži i na Velikoj plaži.