Iako se za kva­drat sta­na u Bu­dvi ko­ji ko­šta 1,6 hi­lja­da eura mo­gu ku­pi­ti tri sta­na u Nik­ši­ću, gdje ci­je­na kva­dra­ta iz­no­si 561 euro, agen­ti za ne­kret­ni­ne tvr­de da se sta­no­vi u po­sled­njih pet go­di­na ku­pu­ju naj­vi­še u glav­nom gra­du i na Pri­mor­ju.
Sa­mo­stal­ni agent za ne­kret­ni­ne Ni­jaz Adžić ka­zao je da ci­je­na kva­dra­ta sta­na na sje­ve­ru ri­jet­ko pre­la­zi 500 eura, a in­te­re­so­va­nje kon­stant­no opa­da.
–Gra­đa­ni sa sje­ve­ra uglav­nom kon­tak­ti­ra­ju s na­ma ra­di po­ku­ša­ja kom­pen­za­ci­je sta­na uz do­pla­tu za ne­kret­ni­nu u Pod­go­ri­ci ili na Pri­mor­ju. Sko­ro je bio slu­čaj da je čo­vjek nu­dio tri ne­kret­ni­ne u Plje­vlji­ma po­vr­ši­ne sko­ro 200 kva­dra­ta za stan u Pod­go­ri­ci od 70 kva­dra­ta, a kao raz­log je na­veo ve­li­ku za­ga­đe­nost vo­de i va­zdu­ha u nje­go­vom gra­du, iz ko­jeg ho­će po­što-po­to da ode. Ipak, na nje­go­vu po­nu­du se još ni­ko ni­je ja­vio. U Šav­ni­ku i Ro­ža­ja­ma ima slu­ča­je­va da se kva­drat sta­na na od­lič­noj lo­ka­ci­ji pro­da­je i po 400 eura, ali ku­pa­ca ne­ma – is­ta­kao je Adžić.
On je do­dao da su ci­je­ne kva­dra­ta u Bu­dvi po­ne­kad i ne­re­al­no vi­so­ke, ali se za ta­kve sta­no­ve in­te­re­su­ju sa­mo stran­ci.
–Na po­je­di­nim mje­sti­ma u Bu­dvi, obič­no bli­zu pla­že, ci­je­na kva­dra­ta sta­na kre­će se od dvi­je do tri hi­lja­de eura, a ta­kve ne­kret­ni­ne uglav­nom ku­pu­ju stran­ci, naj­vi­še Ru­si. Ako se uzme u ob­zir da je mi­ni­mal­na za­ra­da u Cr­noj Go­ri ma­nja od 500 eura, ja­sno je da je to za naš stan­dard pre­vi­še – re­kao je Adžić.
Pro­sječ­na ci­je­na kva­dra­ta u Pod­go­ri­ci je 1.080 eura. U Bu­dvi i Tiv­tu ci­je­ne kva­dr­ta su do­sti­za­le i do tri hi­lja­de eura. Iz jed­ne agen­ci­je za ne­kret­ni­ne sa­op­šti­li su nam da se u Pod­go­ri­ci naj­vi­še pro­da­ju jed­no­sob­ni sta­no­vi.
–Uglav­nom se ku­pu­ju sta­no­vi u no­vo­grad­nji, i to jed­no­sob­ni, do 45 kva­dra­ta. Ve­ći­nom je to ku­po­vi­na na stam­be­ni kre­dit. Sta­no­vi u sta­ri­jim zgra­da­ma go­to­vo da se vi­še i ne tra­že, ma­da raz­li­ka u ci­je­ni ni­je ve­li­ka. U no­vo­grad­nji na Sta­rom aero­dro­mu, u Za­go­ri­ču i na Za­bje­lu sta­no­vi se mo­gu na­ći od 800 do 900 eura po kva­dra­tu, dok u cen­tru gra­da do­sti­žu ci­je­nu do 1,6 hi­lja­da eura. Sve vi­še se tra­že sta­no­vi u „Si­ti kvar­tu”, pre­ko pu­ta „Del­ta si­ti­ja”, gdje je pro­sječ­na ci­je­na kva­dra­ta hi­lja­du eura. Sve vi­še lju­di mi­je­nja ku­će za sta­no­ve jer su im sku­pi tro­ško­vi odr­ža­va­nja dvo­ri­šta i slič­no, ali ta­kav po­sao ge­ne­ral­no sla­bo ide – ka­za­li su nam iz agen­ci­je za ne­kret­ni­ne.
S ob­zi­rom da je pro­sječ­na za­ra­da u Cr­noj Go­ri 482 eura, za ku­po­vi­nu kva­dra­ta u Bu­dvi gra­đa­ni mo­ra­ju iz­dvo­ji­ti vi­še od tri mje­seč­ne za­ra­de, ta­ko da za stan od 40 kva­dra­ta na Pri­mor­ju pro­sje­čan Cr­no­go­rac mo­ra ra­di­ti de­set go­di­na.
U Cr­noj Go­ri je u pro­šloj go­di­ni pro­dat 761 stan u no­vo­grad­nji, od če­ga naj­vi­še u Pod­go­ri­ci – 626. B.Ma.


Kva­drat u Al­ba­ni­ji kao u Šav­ni­ku

Naj­jef­ti­ni­ji sta­no­vi u re­gi­o­nu mo­gu se ku­pi­ti u Al­ba­ni­ji, gdje se ci­je­na kva­dra­ta stam­be­nog pro­sto­ra kre­će od 370 do 693 eura, na Ko­so­vu, sa ci­je­nom kva­dra­ta od 600 do 1000 eura, i u BiH, gdje ci­je­na me­tra kva­drat­nog va­ri­ra od 613 do 2000 hi­lja­de eura. Pre­ma is­tra­ži­va­nju agen­ci­je Ana­do­li­ja, ubje­dlji­vo naj­sku­plji sta­no­vi u re­gi­o­nu pro­da­ju se u Hr­vat­skoj, gdje se po me­tru kva­drat­nom pla­ća od 1,4 hi­lja­de eura do 6000 ili 7000 hi­lja­da za stam­be­ni pro­stor u cen­tru gra­da.
– Ci­je­na kva­dra­ta u Sr­bi­ji kre­će se od 800 pa do 1,8 hi­lja­da eura, dok u no­vo­grad­nji kva­drat mo­že da ko­šta i do 2,1 hi­lja­du eura. Ci­je­ne kva­dra­ta sta­na u Sko­plju va­ri­ra od 750 do 1,25 hi­lja­da eura –na­vo­di se u po­da­ci­ma ko­je je ob­ja­vi­la Ana­do­li­ja.
Iz agen­ci­je za pro­da­ju sta­no­va tvr­de da ci­je­na kva­dra­ta u ne­kim mje­sti­ma na sje­ve­ru Cr­ne Go­re ne pre­la­zi 380 eura, ko­li­ko ko­šta kva­drat sta­na u Šav­ni­ku.